Risoluzione anticipata del comodato d'uso gratuito per acquisto immobile

[Milky]

Sto per acquistare un immobile (prima casa) per il quale la proprietaria mi ha concesso un comodato d'uso gratuito (con scadenza) che ho regolarmente registrato. Poiché la scadenza del comodato è successiva alla data prevista per il rogito, vorrei recedere anticipatamente dal comodato d'uso, onde evitare qualsiasi problema. E' sufficiente fare una scrittura privata tra le parti un giorno prima del rogito e registrarla all'Agenzia delle Entrate pagando 200 euro?

 

[Luna_]

puoi anche non fare nulla. Nessun obbligo fiscale è previsto.

 

[Milky]

E posso accedere tranquillamente alle agevolazioni prima casa? L'agenzia delle entrate dice che le agevolazioni decadono se si è titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su una casa dello stesso Comune

 

[Luna_]

Appunto. tu sei/eri in comodato.

 

[Milky]

Perdonami ma non ho capito la risposta Posso accedere senza problemi alle agevolazioni per l'acquisto della prima casa? (che poi è la stessa casa per cui ho il comodato)

 

[Luna_]

si. hai citato ciò di cui non devi essere titolare. e il comodato non è tra questi. diritto di uso e comodato sono 2 cose diverse.

 

[Milky]

Uuuh, non lo sapevo (sono ignorante in materia), allora è perfetto, non ci sono problemi! Grazie infinite e auguri di buon Natale

 

[Luna_]

Di nulla . tantissimi auguri anche a te ☺