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  1. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    sto guardando un appartamento da sistemare, è un bilocale degli anni 70, vecchio stampo, con corridoio e atrio...

    L'immobile è disabitato da 5 anni, quindi un pò abbandonato, credo che ci siano da rifare impianto elettrico e forse idraulico, dare una ritinteggiata e ripulita generale., cambiare portone d'ingresso e sistemare o cambiare gli infissi.

    Secondo me si potrebbe risistemare bene senza spendere grosse cifre e magari riuscendo anche a rivalutare l'immobile.

    Potete darmi qualche consiglio ??
     
  2. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Trovati un tecnico o, al limite un impresario edile, di tua fiducia e portalo a vederlo, magari sapranno darti i giusti consigli.
    Così a naso è difficile dare consigli, soprattutto ad una persona inesperta della questione.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' un investimento o ci vuoi andare tu ?
     
  4. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Lo vedo più come investimento...

    io intendevo una ristrutturazione light, con i seguenti interventi

    1. tinteggiatura
    2. impianto elettrico, e, previa verifica, quello idraulico
    3. cambio sanitari bagno
    4. porta d'ingresso blindata, ed eventualmente infissi

    Vorrei limitare al minimo i lavori di muratura, e lasciare le mattonelle che già ci sono...

    Secondo voi è obbligatorio far seguire i lavori da un professionista ?

    Che costi devo preventivare ?
     
  5. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    il rifacimento degli impianti elettrici ed idraulici può comportare l'apertura di tracce nei muri, la realizzazione di controsoffitti, lo smantellamento mei massetti di bagni e cucina con tutti i costi aggiuntivi di rasatura e pittura.
    I costi di solo cantiere possono andare dai 15 ai 50mila euro a seconda delle tue richieste a cui aggiungere il costo dei sanitari, dei rivestimenti, della porta blindata e soprattutto delle finestre.

    Il professionista servirebbe a organizzare i lavori, tenere sotto controllo le imprese e contenere costi e soprattutto extra;
    ma se ritieni di poterne fare a meno, finchè si configurano come manutenzione ordinaria, non c'è l'obbligo della pratica in comune.
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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