Ristrutturazione interna fatta senza presentare DIA

[antob]

Vi comunico qualche dato sulla DIa in sanatoria. Sto seguendo una pratica nel I Municipio di Roma. Qui non applicano l'ultima normativa nazionale (legge 73/2010) che prevederebbe una snzione di 258 euro, bensì la legge regionale 15/2008 e precisamente l'articolo 22 che prevede per la dia in sanatoria di lavori di manutenzione straordinaria una sanzione da 1.000 a 10.000 euro. Ma qui non bastano i famosi 1.000 euro con cui finora si inltravano queste pratiche, no il I Municipio ha fatto una Determina Dirigenziane con cui definisce i parametri per determinare la sanzione. Calcolano i mq totali dei muri demoliti e ricostruiti e chiedono 2.000 euro per i primi trenta mq e poi 40 euro al mq successivo. Totale ad esempio per la pratica che sto seguendo quasi 6.000 euro. Interessante vero la discrezionalità con cui le norme vengono applicate!!! saluti

 

[kenwood]

Ieri sono andato dal Notaio, il quale mi ha detto che forse con il suo assitente non ci siamo capiti (in realtà al telefono avevo parlato con l'assistente e non con lui). in sostanza lui dice che le opere fatte non necessitavano di alcuna autorizzazione, non avendo nè aumentato la volumetria dell'appartamento (no verande o alte strutture esterne), nè aumentati il numero dei vani (che anzi si sono ridotti). Secondo lui era solo necessario riaccatastare l'appartamento con la nuova planimetria, ed è stato fatto.
Che ne pensate?

 

[cafelab]

Bah se hanno toccato muri (costruiti o demoliti) un titolo edilizio serviva...

 

[antonellifederico]

Bah se hanno toccato muri (costruiti o demoliti) un titolo edilizio serviva...

se non altro ottemperare all'art. 6 del DPR 380/01 (aggiornato dalla Legge 73/10).

 

[kenwood]

la penso come te...

 

[anto comma]

Da venditrice di un immobile che fa riferimento al I mUnicipio del Comune di Roma ieri tramite il mio architetto ho presentato l'IStanza di DIa in sanatoria all'ufficio tecnico. La somma che dovrò pagare si aggira intorno ai 6000 euro: la mia colpa è di aver comprato l'immobile nel 2002 assolutamente incosapevole del fatto che i vecchi proprietari avevano ristrutturato l'immobile cambinado un sacco di cose internamente senza chiedere la DIA. QUindi io adesso che sto rivendendo e attendo solo il rogito sono stata invitata dal notaio dell'acquirente a presentare la DIa in sanatoria e così ho fatto. Vorrei chiedervi se secondo voi il notaio può stipulare solo con la ricevuta che ieri ci hanno dato in comune e con il numero di protocollo senza aspettare che io paghi (ieri mi hanno detto a voce quello che dovrò pagare, ma ufficialmente mi manderanno il modulo a casa tra una decina di giorni o due settimane). La data fissata nel compromesso per il rogito è "entro e non oltre il 15 dicembre".
Grazie

 

[roberto.spalti]

I tuoi venditori avevano regolarizzato la planimetria catastale?
Se non lo avevano fatto allora devi ritirare la sanatoria e poi provvedere anche a quello, altrimenti il notaio non può stipulare.

 

[kenwood]

Ma nel mio caso il notaio dice che è tutto ok!!!! Come posso quindi obbligare il venditore a sanare la situazione (per evitare problemi futuri) se il notaio non "appoggia" la mia richiesta???

 

[anto comma]

la piantina catastale era stata aggiornata dai vecchi proprietari: ecco perchè mi è stata richiesta la DIA in sanatoria.

 

[kenwood]

scusata ma alla fine non c'ho capito niente!!!! ...