Ristrutturazione locale bar-tabaccheria in affitto

[Vm8]

Salve a tutti... sto per rilevare un bar-tabaccheria e vorrei un vostro parere per quanto riguarda la ristrutturazione del locale che mi danno in affitto
ps: il locale è di proprietà del vecchio barista.
Il bar è completamente da ristrutturare... pavimento,pittura,qualche lavoro su impianto elettrico,idem su quello idraulico,porta da sostituire e riscaldamento da inserire. praticamente devo entrarci dentro con una ruspa e buttare tutto
Adesso vi chiedo...voi come vi comportereste con tutte queste spese da affrontare?

 

[Albano50]

In un caso simile ho accettato un affitto più basso per i primi tre anni.
Con l'accordo io non ho fatto lavori e linquilino si è fatto il locale come più gli era consono alla sua attività.
Mi sembra di ricordare che le spese che dovresti affrontare sono detraibili.

 

[Bagudi]

Adesso vi chiedo...voi come vi comportereste con tutte queste spese da affrontare?

In che senso ?
A me sembra ovvio che nel rilevare l'attività tu abbia tenuto conto di queste spese, o no ?

 

[Vm8]

In che senso ?
A me sembra ovvio che nel rilevare l'attività tu abbia tenuto conto di queste spese, o no ?

certo che ne

In che senso ?
A me sembra ovvio che nel rilevare l'attività tu abbia tenuto conto di queste spese, o no ?

certo che ne ho tenuto conto.... infatti volevo sapere "come il signor Marchesini ha fatto" di altri in questo caso come si sono comportati

 

[Albano50]

Riportando il mio caso non voglio alimentare false speranze, io cedevo un locale vuoto, più che ai lavori che chiedevano ero interessato a selezionare l'attività che sarebbe entrata, per questo ho accettato la mediazione. Se, per esempio, si fosse presentato uno che voleva farci una discoteca o attività rumorose non le avrei considerate anche se mi raddoppiavano l'affitto che chiedevo.
Il tuo è un poco diverso, in quanto subentri ad una precedente attività ed al vecchio proprietario che te la cede forse non ha piacere che tu entri con la "ruspa" e rifai tutto... anche solo per un discorso di "affetto" verso le sue cose.. quindi potrebbe rifiutare e cercare ancora...

 

[Vm8]

affetto quanto vuoi ma se io investo dei soldini "e non sono pochi" credo sia giusto che ci sia la svolta... anche perché il proprietario ha 65 anni e il bar era del padre quindi stiamo parlando di un locale di 60 anni fa... E NON CI HANNO MAI MESSO MANO.. quinti ti lascio immaginare in che condizioni è