Rivendere un immobile acquistato all'asta con le agevolazioni della prima casa?

[bixente74]

Scusate,
sapete se sia possibile rivendere un immobile acquistato all'asta con le agevolazioni della prima casa? Vale la stessa regola che per le case acquistate da privato: trasferimento residenza nella città entro 18 mesi, pagamento plusvalenza prima dei 5 anni e riacquisto entro 1 anno?
Ciao a tutti,

Bixente74

 

[Umberto Granducato]

Si la stessa specificando però che la plusvalenza è dovuta solo se non hai la residenza tu o un tuo parente, altrimenti non è dovuta.

 

[bixente74]

quindi, in linea teorica, posso comprare un alloggio come prima casa quando mi pare, e rivenderlo, purché entro un anno ne compri un altro come prima casa?
ciao e buona sera,

bixente74

 

[Manzoni Maurizio]

ciao a tutti,
esatto puoi comprare e rivendere quante volte vuoi la tua prima casa, e se per la maggior parte del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita l'hai abitato, non c'è plusvalenza.

 

[Umberto Granducato]

quindi, in linea teorica, posso comprare un alloggio come prima casa quando mi pare, e rivenderlo, purché entro un anno ne compri un altro come prima casa?
ciao e buona sera,

bixente74

In linea teorica si, sempre che tu ne abbia i requisiti...

 

[bixente74]

buon giorno e buone vacanze a tutti,

vorrei chiedervi se, come mi sembra, possibile pagare la plusvalenza immobiliare anche in sede di dichiarazione dei redditi piuttosto che a rogito di vendita e se la cifra da sborsare è sempre la stessa del 20%.

grazie a tutti,

bixente74

 

[Umberto Granducato]

La plusvalenza la paghi in misura secca del 20% al momento della vendita, viceversa puoi scegliere di pagare la tassa in base agli scaglioni IRPEF e quindi in base al tuo reddito.
Ne consegue che la percentuale non è la stessa...

 

[rew]

La plusvalenza la paghi in misura secca del 20% al momento della vendita, viceversa puoi scegliere di pagare la tassa in base agli scaglioni IRPEF e quindi in base al tuo reddito.
Ne consegue che la percentuale non è la stessa...

Quindi si pagherebbe di più?
Grazie

 

[Antonello]

Se sei un lavoratore dipendente conviene la cedolare secca del 20%.
Se sei un commerciante o lavoratore autonomo e l'attività è in perdita conviene passare la tassazione nella dichiarazione dei redditi.
La plusvalenza è positiva e detrai la negatività dell'impresa.
Se invece sei positivo (fiscalemente parlando) pagheresti così:
Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23%
Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27%
Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38%
Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%
Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%

 

[leonard]

Se sei un lavoratore dipendente conviene la cedolare secca del 20%.
Se sei un commerciante o lavoratore autonomo e l'attività è in perdita conviene passare la tassazione nella dichiarazione dei redditi.
La plusvalenza è positiva e detrai la negatività dell'impresa.
Se invece sei positivo (fiscalemente parlando) pagheresti così:
Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23%
Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27%
Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38%
Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%
Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%

.........da aggiungere a ciò gli aumenti causati dal "salto" di scaglioni con imps inail ecc.................