Rottamazione libretti degli assegni

[Umberto Granducato]

Proposta d'acquisto subordinata al bonifico (istantaneo)....

Non subordini, altrimenti se non faccio il bonifico la proposta non è efficace.
Se non faccio il bonifico entro tot giorni sono inadempiente

 

[schisanoa]

Proposta d'acquisto subordinata al bonifico (istantaneo)

Tu faresti un bonifico istantaneo a uno sconosciuto prima dell'accettazione della proposta?

 

[specialist]

Tu faresti un bonifico istantaneo a uno sconosciuto prima dell'accettazione della proposta?

No, la proposta non deve essere valida se non fai il bonifico.

 

[cristian casabella]

Premesso che Intesa ha anche detto che renderà gratuito il bonifico istantaneo, che a quel punto è anche meglio dell'assegno, almeno li ho subito sul conto, e non ho dubbi sulla copertura dell'assegno.

Detto questo il circolare è scomodo, perché non posso emetterlo al volo, quindi vedo la casa, faccio la proposta, poi mi dai il nome del venditore e devo andare in banca a fare il circolare, come minimo ci vediamo domani, per completare la proposta.

Detto ciò il bonifico di contro non lo faccio fino ad accettazione della proposta, però cosa ci vuole a inserire in proposta la risoluzione se la caparra non viene versata entro tot giorni dall'accettazione?

Non fai il bonifico? Risoluzione proposta e agenzia che ha maturato già all'accettazione e quindi ha già titolo per venire a chiederti i soldi.

Ma certo...è quello che suggerisco io. Il problema è che se poi uno ha 3 giorni e non ha il bonifico di conferma, la vendita è stata fatta solo idealmente, ma se hai un assegno in mano come minimo lo fai incassare anche se entro i 3 giorni i proponenti cambiano idea

Secondo punto: se non fanno il bonifico valle a prendere le provvigioni (che mai te le pagherà)?

Comunque come già scritto, mi si son presentati dei clienti (extracomunitari chiaramente regolari e lavoratori) e per la proposta mi suggerivano loro il fatto che la Banca gli consigliava di portare un circolare. D'altronde...prima di venire a farla gli specificavo bene di quanto dovevano fare l'assegno...che comunque si può stornare senza difficoltà a breve termine se non consegnato

 

[schisanoa]

Secondo punto: se non fanno il bonifico valle a prendere le provvigioni (che mai te le pagherà)?

se la provvigione è maturata emetti fattura, poi devi recuperare il credito, è una rottura di palle.

Non so però, se possa invece essere fatto un discorso diverso:
Proposta,
Bonifico istantaneo all'agenzia della caparra
All'accettazione l'agenzia bonifica la caparra al venditore
Se non accettata agenzia bonifica caparra all'acquirente

 

[specialist]

Secondo punto: se non fanno il bonifico valle a prendere le provvigioni (che mai te le pagherà)?

Se è per questo anche l'assegno potrebbero non dartelo oppure potrebbe essere scoperto o farlocco. Se volete lavorare dovete accettare anche questi piccoli rischi.

Bonifico istantaneo all'agenzia della caparra
All'accettazione l'agenzia bonifica la caparra al venditore
Se non accettata agenzia bonifica caparra all'acquirente

Oggi sei particolarmente umoristico.

 

[schisanoa]

Se è per questo anche l'assegno potrebbero non dartelo oppure potrebbe essere scoperto o farlocco.

Vero, però non fare un bonifico è un inadempimento contrattuale, mentre un assegno scoperto va in protesto, se uno sta comprando casa è l'ultima cosa che gli conviene fare, non vedo proprio motivo per cui dovrebbe saltare in mente a qualcuno, peggio ancora falsificarlo, che è anche reato. E' più facile che non ti facciano un bonifico piuttosto che ricevere un assegno falso o scoperto

Oggi sei particolarmente umoristico.

si, fiscalmente non è fattibile passare dei soldi all'agenzia senza che siano fatturati

non ci avevo pensato, però dai, era divertente

 

[cristian casabella]

Se è per questo anche l'assegno potrebbero non dartelo

e quindi non perdo tempo a raccogliere la proposta, non ti pare? E' proprio questa la differenza...perdo tempo col rischio che il giorno dopo cambino idea tanto si sa che nessuno farebbe azioni nei loro confronti

Se invece ho assegno allegato e il giorno dopo mi chiamano per disdire, ho io il coltello dalla parte del manico...mica loro (a parte le figuracce nei confronti dei venditori...sa hanno cambiato idea e il bonifico non lo fanno)

 

[Bagudi]

Se è per questo anche l'assegno potrebbero non dartelo oppure potrebbe essere scoperto o farlocco. Se volete lavorare dovete accettare anche questi piccoli rischi.

Non è un piccolo rischio

 

[specialist]

si, fiscalmente non è fattibile passare dei soldi all'agenzia senza che siano fatturati

non ci avevo pensato, però dai, era divertente

Fosse solo questo il problema... Neanche con una pistola puntata alla tempia verserei i soldi della mia caparra sul conto dell'agenzia.

Vero, però non fare un bonifico è un inadempimento contrattuale, mentre un assegno scoperto va in protesto, se uno sta comprando casa è l'ultima cosa che gli conviene fare, non vedo proprio motivo per cui dovrebbe saltare in mente a qualcuno, peggio ancora falsificarlo, che è anche reato. E' più facile che non ti facciano un bonifico piuttosto che ricevere un assegno falso o scoperto

L'assegno scoperto non è più un reato e del resto quelli che sono disposti a emetterlo non sono molti diversi da quelli che non pagano il dovuto tramite bonifico. Sempre disonesti sono. Se si vuole lavorare bisogna accettare il rischio evitando di emettere fattura prima di essere pagati o emettendone una proforma.

e quindi non perdo tempo a raccogliere la proposta, non ti pare? E' proprio questa la differenza...perdo tempo col rischio che il giorno dopo cambino idea tanto si sa che nessuno farebbe azioni nei loro confronti

Mi risulta che l'agenzia venga pagata dopo che è stata accettata la proposta e non quando viene raccolta. A parte che la maggior parte delle agenzie si fa pagare al preliminare o al rogito, quindi il problema non sussiste.

Non è un piccolo rischio

Non siete gli unici a correrlo. Fatevene una ragione.