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  1. MariaMll

    MariaMll Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera. So che in una unica unità immobiliare non può esserci più di una cucina. Sapreste di dirmi se sarebbe catastalmente regolare un appartamento grande avente: 1) una stanza dotata di cucina propriamente detta (apparecchio di cottura a gas + lavello); 2) una stanza lontana dalla prima dotata lavello; 3) un'altra stanza lontana dalle due precedenti dotata di lavello?
     
  2. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Punto primo...chi dice che puo esserci solo una cucina? Ci deve essere almeno un locale adibito a cucina....personalmente io ho visto una villa dove ci sono 3 cucine su 3 piani diversi....
    Punto due non ho capito cosa vuoi fare...vuoi mettere un lavabo tipo mobile lavanderia o vuoi fare altro?
    Ovviamente se decidi di mettere due cucine i locali devono essere idonei...e l'idea deve avere senso....cioè se tu vuoi mettere due cucine in 70mq vuol dire che devi essere messo in quarantena
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non esagerare.

    Magari vuole rendere l'alloggio con un uso indipendente della cucina a favore di diversi utenti.

    Inoltre devo dirti che ti sto scrivendo da un alloggio da 90mq con due cucine.
     
  4. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    No davvero c'erano 3 cucine...700mq su 3 livelli piu 10 ettari di terreno e con piscina...uno spettacolo.
    90 mq e due cucine? Allora la casa sarà su due livelli...
    Cmq se si vogliono mettere n cucine i locali devono avere le dimensioni minime del regolamento edilizio locale.
     
  5. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..o magari sono due unita' distinte...
     
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  6. MariaMll

    MariaMll Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve. So che le norme catastali vietano che in un appartamento accatastato come uno vi sia più di una cucina e sulla pianta catastale non può essere indicata più di una cucina. La mia domanda era per sapere se, l'esistenza di un lavello in una stanza che non sia la cucina, è già sufficiente per contraddistinguere quella stanza come una cucina reale o "potenziale".
     
  7. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Allora anche il bagno è una cucina potenziale....
     
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  8. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Vado a sentimento .....
    Un conto è l'aspetto fiscale che sta dietro al concetto di catasto: poichè la cucina conta per un terzo di vano, immagino che così conteggiato possa sussistere un solo vano.
    Ciò non toglie, credo, che in tutti gli altri locali uno possa installare un lavello o un lavabo, ma sempre stanze (1 vano) restano.

    Rimane la altra domanda: in un appartamento di 300 mq non sarebbe poi strano avere effettivamente due cucine: ma era questo che si voleva sapere o preoccupava solo la conformità urbanistico-catastale?
     
  9. ssimone75

    ssimone75 Membro Attivo

    Altro Professionista
    MMM...
    - non mi risulta che la cucina conti per un terzo di vano, anzi, conta sempre 1 indipendentemente dai mq...
    - non credo che ci siano divieti e dato che ci dovrebbe essere conformità tra Comune e Catasto, se in Comune risultano più cucine il Catasto si deve adattare... va da sè che se un regolamento edilizio vietasse più cucine la cosa non sarebbe fattibile
     
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