Si può vendere un immobile gravato da usufrutto?

[tina]

ciao a tutti io non sono ancora agente immobiliae , sto studiando per passare l'esame , la commissione è abbastanza rigida e ho la sensazione che mi facciano una domanda del tpo:

come fa a vendere una casa gravata da usufrutto?

vendita di un immobile all'interno di un condominio?

qualcuno saprebbe darmi una risposta sintetica?


grazie mille....

 

[Antonio Troise]

come fa a vendere una casa gravata da usufrutto?

intendi la vendita della sola nuda proprietà, il quale costo aumenta man mano che sale l’età dell’usufruttuario.

vendita di un immobile all'interno di un condominio?

non capisco che problematica ci sia per la vendita di un appartamento in un condominio, a parte le spese condominiali che il proprietario garantisce pagate fino alla data della stipula, ed eventuali lavori straordinari deliberati prima dell'atto di trasferimento definitivo, che saranno a carico del venditore.
Inoltre l'acquirente si accollerà eventuali debiti del venditore nei confronti del condominio per gli ultimi due anni.