Spese condominiali di un inquilino moroso vanno anticipate dai condomini ?

[Bagudi]

Si, noi abbiamo un condomino che ha 2 (dico 2 !!!) unità immobiliari e non paga da anni.

Abbiamo dovuto fare due decreti ingiuntivi diversi per ogni unità e abbiamo già dovuto non solo anticipare (anticipare ??? e chi mai ce li ridarà ??? ) le spese condominiali, ma ovviamente pagare i decreti ingiuntivi per svariate migliaia di euro...

Senza contare che abbiamo un'altra condomina che, invece di pagare le rate condominiali, è incinta del quarto figlio... hanno tre femmine, ovvio che stanno cercando il maschio a spese nostre...

 

[Bastimento]

Che intraprendere una causa civile sia una maratona, lo immaginavo.

Ma a cosa va incontro il condomino con le due u.i.? Sperando nella longevità degli altri condomini, credo che alla fine si traduca in una vendita all'asta di uno degli appartamenti o al saldo delle pendenze (si spera con interessi, e copertura spese legali). O no?

 

[Bagudi]

Si va incontro all'asta, anche se le udienze sono già state spostate due volte... ma ovviamente lui non ha pendenze solo col condominio, ma soprattutto con le banche, quindi bisogna vedere se rimane qualcosa per noi...

Lui ha tentato di vendere privatamente gli immobili, abbassando man mano il prezzo, ma chi lo conosce dice che, nonostante le molte visite, nessuno se l'è sentita di affrontare l'iter con avvocati e banche...

 

[Architetto]

si traduca in una vendita all'asta di uno degli appartamenti

Se la causa si porta innanzi al giudice perchè i condomini risultano insolventi, la soluzione che deciderà il giudice sarà la massa in asta di uno degli immobili avente capacità induttiva di saldare i debiti dello stesso.

 

[Bagudi]

Andranno tutti e due all'asta, ma uno prima dell'altro, perchè la causa è più avanti...

 

[smoker]

Lui ha tentato di vendere privatamente gli immobili

non avevate un buon agente immobiliare in condominio per aiutarlo? hi hi hi

Smoker

 

[Bagudi]

Non mi ha preso in considerazione...

 

[Bastimento]

Si va incontro all'asta, anche se le udienze sono già state spostate due volte... ma ovviamente lui non ha pendenze solo col condominio, ma soprattutto con le banche, quindi bisogna vedere se rimane qualcosa per noi...

Lui ha tentato di vendere privatamente gli immobili, abbassando man mano il prezzo, ma chi lo conosce dice che, nonostante le molte visite, nessuno se l'è sentita di affrontare l'iter con avvocati e banche...

Quello che temevo...
Quando si arriva a quel punto, si scopre che le banche hanno già posto l'ipoteca primaria.

Se il condominio non è un creditore privilegiato, diventa dura.

E l'acquisto di questi immobili, è roba da squali che hanno i mezzi per tenere ... in vita ... il venditore per il tempo necessario ad evitare il coinvolgimento nella procedura fallimentare.

 

[Bagudi]

Già... e noi paghiamo....

 

[Tobia]

In caso di acquisto bisognerebbe farsi dare anche gli eventuali insoluti degli altri condomini.

La lista di domande all'amministratore è molto più luuuunga..

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