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Salve,
sto comprando un appartamento nuovo all'interno di un condominio da 6 abitazioni. Attualmente ci vivono già tutti tranne me che dovrò rogitare nel giro di un mese (si spera). Il costruttore da quanto ho capito non ha dato la tabella dei millesimali e quindi i condomini stanno cercando un geometra per farla redigere, quindi le mie domande sono:
1_ Finchè non ho rogitato, tutte le spese ordinarie e straordinarie per la mia parte , che in futuro pagherò io, ora le paga il costruttore (che legalmente è ancora il possessore del mio futuro appartamento), e quindi anche la spesa del geometra, oppure i condomini possono già chiedermi i soldi? o aspettare che io rogiti per poi chiedermi i soldi?
2_ il mio appartamento sarebbe quello più piccolo del condominio quindi mi aspetto di avere i millesimi minori rispetto alle altre unità, però essendo che io non abito ancora li, e loro dovessero fare assemblea e decidere di ripartire i millesimi in parti uguali all'unanimità, io poi quando rogiterò dovrò sottostare a questo e pagare come gli altri che hanno appartamenti più grandi?

Grazie in anticipo per le eventuali risposte
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve,
sto comprando un appartamento nuovo all'interno di un condominio da 6 abitazioni. Attualmente ci vivono già tutti tranne me che dovrò rogitare nel giro di un mese (si spera). Il costruttore da quanto ho capito non ha dato la tabella dei millesimali e quindi i condomini stanno cercando un geometra per farla redigere, quindi le mie domande sono:
1_ Finchè non ho rogitato, tutte le spese ordinarie e straordinarie per la mia parte , che in futuro pagherò io, ora le paga il costruttore (che legalmente è ancora il possessore del mio futuro appartamento), e quindi anche la spesa del geometra, oppure i condomini possono già chiedermi i soldi? o aspettare che io rogiti per poi chiedermi i soldi?
2_ il mio appartamento sarebbe quello più piccolo del condominio quindi mi aspetto di avere i millesimi minori rispetto alle altre unità, però essendo che io non abito ancora li, e loro dovessero fare assemblea e decidere di ripartire i millesimi in parti uguali all'unanimità, io poi quando rogiterò dovrò sottostare a questo e pagare come gli altri che hanno appartamenti più grandi?

Grazie in anticipo per le eventuali risposte
1 paga l'impresa salvo che non abbiate pattuito qualcosa di specifico sulle spese del geometra per i millesimi
2 non possono, i millesimi sono calcolati proporzionalmente alle caratteristiche dell'immobile (dimensioni prevalentemente ed altri parametri)
 

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Ultimi Messaggi sui Profili

Tommaso B ha scritto sul profilo di ingelman.
Buonasera, ho letto che ha grande esperienza in merito, ed ho anche letto una sua risposta a un quesito vecchio.

Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
Mi conferma anche con BNL?

Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
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