Storie di donazioni e agevolazioni prima casa

[antonio°°°]

come si fa' a dimostrarlo con la comunione dei beni?

 

[Umberto Granducato]

Si dichiara in atto che l'immobile viene acquistato come bene personale. Chiaramente i soldi devono essere di chi lo acquista..

 

[antonio°°°]

i soldi non sono in comune con il coniuge?

 

[antonio°°°]

approfitto per un quesito: devo vendere un fabbricato ricevuto in donazione nel 2007, nel l atto notarile specifica il valore di 55.ooo,ooeuro - mentre il valore di vendita e' 220.ooo,ooeuro ,come evitare la plusvalenza? il compratore deve stipulare un mutuo di 180.ooo,ooeuro..

 

[antonio°°°]

certo che e' necessario..anche i soldi sono in comune...

 

[Maurizio Zucchetti]

certo che e' necessario..anche i soldi sono in comune...

Il marito deve dimostrare che i soldi provengono dal patrimonio personale (ad. es. donazione, eredità o vendita di beni posseduti prima del patrimonio o di proprietà della famiglia di origine)

 

[Umberto Granducato]

Il marito deve dimostrare che i soldi provengono dal patrimonio personale (ad. es. donazione, eredità o vendita di beni posseduti prima del patrimonio o di proprietà della famiglia di origine)

 

[marcellogall]

Se l'appartamento da acquistare a roma ha un valore elevato potrebbe essere conveniente la revoca della donazione. E' necessario fare i conti delle varie spese da affrontare e un notaio, in posesso dei dati necessari, potrebbe essere la persona più adatta.Forse il gioco vale la candela.

 

[antonio°°°]

la revoca della donazione non e' semplice....l unica strada e' la separazione dei beni,se la cava con una spesa di 700euro....

 

[marcellogall]

La mia risposta che suggeriva la revoca della donazione aveva come scopo la possibilità di intestazione congiunta dell'immobile in roma con imposte ridotte per entrambi. Con la separazione dei beni il marito sarà l'unico intestatario dell'immobile e credo di aver capito che non sarebbe la soluzione preferita. E' ovvio che la soluzione più semplice sarebbe tenersi l'immobile avuto in donazione e pagare le imposte, senza agevolazione, sul 50% dell'immobile acquistato in roma.