telemaco

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Privato Cittadino
Salve ragazzi vorrei porre una domanda:
acquirente srl, venditore privato, oggetto della compravendita appartamento,
quale è l'imposta di registro? su quale base viene calcolata? sul valore catastale o su quello reale?
c'è differenza se il bene è acquistato come bene merce o bene strumentale?
grazie per l'aiuto.
 

Antonello

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Agente Immobiliare
acquirente srl, venditore privato, oggetto della compravendita appartamento,
quale è l'imposta di registro? su quale base viene calcolata? sul valore catastale o su quello reale?

L'acquirente Srl che compra da un privato pagherà l'imposta di registro al 10%.
L'imposta si basa sulla rendita catastale rivalutata ed aggiornata moltiplicandola per 126.
Si chiederà al notaio l'applicazione del prezzo valore.

c'è differenza se il bene è acquistato come bene merce o bene strumentale?

No.
 

barsotti armando

Membro Attivo
Agente Immobiliare
attenzione se il venditore è persona fisica privato e l'acquirente è una srl non è possibile applicare la tassazione relativa alla regola del prezzo valore quindi l'imposta di trasferimneto registro ipotecaria e catastali sarà del 10% da calcolarsi sul prezzo dichiarato in atto notarile
 

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