Tassazione per acquisto sottotetto accatastato C/2

[Francesco2017]

Buongiorno a tutti. La mia domanda riguarda l'acquisto di un C/2 al prezzo di 20000 euro. La rendita catastale è di 103,96 euro. Sia la parte venditrice che la parte acquirente sono privati. Le spese che andrà ad accollarsi la parte acquirente vengono calcolate sulla cifra dichiarata in atto o sul valore catastale moltiplicato per il 9% ?
Mi è sorto questo dubbio dopo aver ricevuto preventivi differenti da 2 notai. Grazie a tutti anticipatamente e buona giornata.

 

[vostok1]

Se pertinenza di prima casa: 103,96*115,50*2% (arrotondato a un minimo di 1.000) + 100 ipotecaria e castale.

Altrimenti: 103,96*126*9% + 100 ipotecaria e catastale.

Sui 20.000 ci paghi l'onorario del Notaio.

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti. La mia domanda riguarda l'acquisto di un C/2 al prezzo di 20000 euro. La rendita catastale è di 103,96 euro. Sia la parte venditrice che la parte acquirente sono privati. Le spese che andrà ad accollarsi la parte acquirente vengono calcolate sulla cifra dichiarata in atto o sul valore catastale moltiplicato per il 9% ?
Mi è sorto questo dubbio dopo aver ricevuto preventivi differenti da 2 notai. Grazie a tutti anticipatamente e buona giornata.

devi specificare se si tratta di una pertinenza: se si tasserai la rendita rivalutata, se no il prezzo al 9%

 

[vostok1]

devi specificare se si tratta di una pertinenza: se si tasserai la rendita rivalutata, se no il prezzo al 9%

Giusta aggiunta. Sopra mi riferivo evidentemente al caso piu comune, quello che sia pertinenza (con agev. 1 casa o non)

 

[Francesco2017]

Ringrazio entrambi i membri per l'attenzione e la disponibilità. Se non ho capito male, le due risposte espongono pareri differenti sulla tassazione di un C/2. Sono proprio le stesse risposte che mi hanno dato i 2 notai con i quali mi sono consultato. Specifico che non si tratta di pertinenza. C'è una differenza di 622,00 euro tra i 2 metodi di tassazione adottati.
Esempio Vostok1 : 103,96 * 126= 13098,96 *9%= 1178,90 Imposta di registro + 100 di imposta ipotecaria e catastale= 1278,00 euro.
Esempio Umberto: 20000,00 *9%= 1800,00 + 100 di ipotecaria e catastale = 1900,00 euro.

 

[Francesco2017]

Perfetto. Deduco quindi che il calcolo giusto sia quello suggerito da Umberto in questo caso. Grazie a tutti.

 

[vostok1]

Mi sono espresso male io nel primo post, in quanto ho fatto riferimento al solo caso del C/2 come pertinenza, perchè è il caso più frequente.
Nel tuo caso si tassa sul prezzo di acquisto al 9%.