Tempi di vendita del Mercato immobiliare

[stojanovic1]

Anch'io la penso come immpittaro, la situazione è questa. Se si vuole vendere veloce si deve avere un prezzo almeno 10% più basso della media in zona con fattori pro e contro dell'alloggio... Poi, ci se deve anche muovere: più inserzioni possibili via Web, più agenzie quindi NO ESCLUSIVA! In questo modo si ha la possibilità di rivenderlo al più presto.

 

[Umberto Granducato]

più inserzioni possibili via Web, più agenzie quindi NO ESCLUSIVA! In questo modo si ha la possibilità di rivenderlo al più presto.

Tesi abbastanza discutibile

 

[Antonello]

più agenzie quindi NO ESCLUSIVA! In questo modo si ha la possibilità di rivenderlo al più presto.

E' una personalissima e teorica opinione, tutta da dimostrare nella pratica.

 

[studiopci]

Tesi abbastanza discutibile

Concordo, molto discutibile ... in questo modo il proprietario avrà sicuro giovamento della corsa alla vendita, ma ... noi ?

 

[immpittaro]

Concordo, molto discutibile ... in questo modo il proprietario avrà sicuro giovamento della corsa alla vendita, ma ... noi ?

A loro di noi non frega niente e comunque il 90% dei clienti fa così. E non è che dando l'esclusiva si risolvono i problemi del mercato stagnante

 

[studiopci]

Certo non si risolvono i problemi del ristagno del mercato ma è indubbio che se tutti i clienti capissero l'importanza di "mandare "in esclusiva un immobile e accettassero la valutazione dell'Agenti Immobiliari ( che comunque hanno il polso del mercato ) , qualcosina in più si muoverebbe.

 

[La Capanna]

Anch'io la penso come immpittaro, la situazione è questa. Se si vuole vendere veloce si deve avere un prezzo almeno 10% più basso della media in zona con fattori pro e contro dell'alloggio... Poi, ci se deve anche muovere: più inserzioni possibili via Web, più agenzie quindi NO ESCLUSIVA! In questo modo si ha la possibilità di rivenderlo al più presto.

Sai come si dice all'Elba di un immobile di cui vedono inserzioni da mesi e da tante agenzie immobiliari? "E' diventata la bella di Campiglia, tutti sanno dov'è e nessuno la piglia!"
No, l'immobile deve essere offerto come l'occasione di cui nessuno sà ancora nulla, il colpo di fortuna, ed è allora che per l'acquirente potrà divenire oggetto d'interesse! Anna

 

[er4clito]

Comunque faccio un esempio, appena successo. Immobile appena preso in vendita. Valutazione 290.000.
La proprietaria decide di venderlo a 330.000 comunque!

Avevo il cliente mirato, col quale giravo da un po', l'ho portato immediatamente (prima visita!) ed è interessato. E' arrivato a proporre 310.000 € perchè era esattamente l'immobile che stava cercando (e per il quale avevamo girato parecchio), e disposto a "sovrappagarlo" un pochino, in quanto è il "suo immobile".

Proprietaria mi guarda negli occhi e mi dice, facendomi strappare l'assegno di una proposta assolutamente adeguata, anzi, forse anche alta, per l'immobile: io meno di 325.000 non vendo!! Coi soldi che prendo devo chiudere il mutuo e compare un'altra casa!

E i tempi di vendita... si allungano. Magari... tra 6 mesi... la venderà a 290.000 (già visto e successo anche in altre situazioni!).

 

[Antonello]

Film già visti in bianco e nero, a colori ed ora, con la nuova tecnologia, anche in tridimensionale.

 

[immpittaro]

ma è indubbio che se tutti i clienti capissero l'importanza di "mandare "in esclusiva un immobile e accettassero la valutazione dell'Agenti Immobiliari ( che comunque hanno il polso del mercato ) , qualcosina in più si muoverebbe.

Anche se giochi la schedina del superenalotto forse vinci.......hai più o meno le stesse possibilità