Terrazzo con finestre vicino

[ave_nocte]

Come mi consiglieresti di muovermi quindi?

 

[francesca63]

L'agente mi ha espressamente detto durante il sopralluogo che il terrazzo non ha alcuna servitù. Ha senso farlo mettere nero su bianco in fase di proposta?

L’agente ha detto male: le finestre sono un’evidente servitù, su cui non ha senso discutere.
Per la caldaia, invece, se ti ha detto che la toglieranno, questo sì, va chiarito per iscritto.
Aggiornaci: ma pensa che probabilmente dovrai comprare con caldaia che resta lì, e finestre che ti guardano in terrazza.
Sei tu a dover valutare se ti interessa comunque, o no.

 

[ab.qualcosa]

Per la caldaia qualche speranza la vedo, ma deve essere indicato sul preliminare e deve andar via prima del rogito, per le finestre mi sembra impossibile trovare una soluzione soddisfacente, o te le fai andare bene o passi.

 

[n3m3six]

Come mi consiglieresti di muovermi quindi?

Di non comprare o di comprare sapendo già che finestre e caldaia restano li. La caldaia ha tubi murati all'interno non credo che si possa mettere altrove per fare un piacere a te

 

[ave_nocte]

Io vorrei la rimozione della caldaia e vorrei che le finestre venissero sbarrate. Ma ora il punto non è cosa vorrei ma cosa posso realisticamente ottenere e quanto posso chiarire la situazione che è impasticciata. Se ho ben capito, (grazie al vostro aiuto) sono di fronte ad una servitù tacita, non formalizzata. Diciamo che è probabile che allo stato attuale il notaio non la rilevi (se il venditore non la dichiara), ma comunque c'è e continuerà ad esserci. A questo punto, voglio proporre l'acquisto senza terrazzo (idee assurde che possono venire solo a me?) oppure il prezzo dovrà essere mooolto ritoccato (il terrazzo è stato attualmente valutato al 40% come superficie ai fini della valutazione!). Considerate che allo stato attuale il terrazzo è l'unico accesso per l'immobile che voglio acquistare (cosa che a me non interessa, dato che io lo unificherò col mio attuale).

 

[n3m3six]

Io vorrei la rimozione della caldaia e vorrei che le finestre venissero sbarrate. Ma ora il punto non è cosa vorrei ma cosa posso realisticamente ottenere e quanto posso chiarire la situazione che è impasticciata. Se ho ben capito, (grazie al vostro aiuto) sono di fronte ad una servitù tacita, non formalizzata. Diciamo che è probabile che allo stato attuale il notaio non la rilevi (se il venditore non la dichiara), ma comunque c'è e continuerà ad esserci. A questo punto, voglio proporre l'acquisto senza terrazzo (idee assurde che possono venire solo a me?) oppure il prezzo dovrà essere mooolto ritoccato (il terrazzo è stato attualmente valutato al 40% come superficie ai fini della valutazione!). Considerate che allo stato attuale il terrazzo è l'unico accesso per l'immobile che voglio acquistare (cosa che a me non interessa, dato che io lo unificherò col mio attuale).

No

 

[Perizio]

Mi sembra una opzione molto surreale...potrebbe prenderlo e alienarlo, proporlo per l acquisto da parte del condominio

 

[Utente Cancellato 72152]

Per la caldaia qualche speranza la vedo, ma deve essere indicato sul preliminare e deve andar via prima del rogito, per le finestre mi sembra impossibile trovare una soluzione soddisfacente, o te le fai andare bene o passi.

Tutto giusto quanto affermi, ma bisognerebbe anche sentire un'IMPRESA TERMOIDRAULICA per capire se e dove questa caldaia possa, ALTERNATIVAMENTE, essere installata IN SICUREZZA.

Ma questo è ONERE DEL VENDITORE, non certo del compratore, che non ha alcun potere di controllo sul posizionamento della caldaia. Ma ciò deve risultare per iscritto. E bisogna fissare un termine essenziale e non prorogabile entro la quale il venditore, a sue cure e spese, fa rimuovere la caldaia. Non mi stancherò mai di ripeterlo. Diversamente, dovrà essere scritto in chiaro che la proposta perderà di validità e l'assegno andrà restituito al proponente senza alcun onere né penale.

 

[plutarco]

Nessuna. La servitù non è contestabile, poiché apparente.

 

[cristian casabella]

Immagino solo la felicità del vicino che ha sconosciuti che lo vedono in casa….sempre. Retate mezzo ignudo o d inverno…sempre mezzo ignudo se c ha il riscaldamento