1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. LucaServ

    LucaServ Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve a tutti,
    secondo voi quali sono i migliori comparables da utilizzare per definire il valore immobiliare di un appartamento?
    sono sufficienti i prezzi di locali simili proposti dalle agenzie immobiliari? Dove posso trovare altri prezzi?
    Sono alle prese con la mia prima perizia.
    Grazie.
    Luca
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una stima o una perizia x una banca?
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel secondo caso fatti dire il prezzo di compravendita e fai una perizia a valore uguale. Adesso fanno così :maligno:
     
  4. LucaServ

    LucaServ Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Intanto grazie.
    E' una perizia per una banca.
    Ma non penso che mi dicano il prezzo di compravendita.
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    te lo dicono eccome, i periti adesso lo chiedono anche ai clienti e guarda caso come x incanto il valore è sempre praticamente uguale.
    Un collega maligno sostiene che inventino i parametri in modo da essere allineati coi prezzi di scambio in modo da pararsi il posteriore. Veramente maligno... io non concordo.

    Solitamente guardano le tabelle OMI per iniziare
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questi sono prezzi di offerta in vendita non utilizzabili per le stime

    prezzi di compravendita

    agenzia delle entrate, notai, agenti immobiliari ... chiunque possa fornirti e documentarti il prezzo di compravendita

    al solito evita borsini, quotazioni, prezzari e altre diavolerie monoparametriche solitamente prodotte sotto forma €/mq
     
    A panetto e gmp piace questo messaggio.
  7. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    una banca che si rivolge a un perito "indipendente" senza passare dalle solite reag, crif compagnia bella? ne esistono ancora?
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse le piccole, ma la Crif si è estesa parecchio...
     
  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    si

    chiedi come si trovano con i periti

    faranno pure così ma è completamente sbagliato, il perito non può non saperlo e se si presta sa pure a cosa va incontro
    chi è in grado di valutare correttamente queste cose le deve evidenziare e non sostenerle o ignorarle

    vedi di rispettare le linee guida ABI che al momento sono solo fortemente consigliate ma la strada da segurie è quella
     
    Ultima modifica di un moderatore: 18 Marzo 2015
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    era ironico Carlo........
    Non è sbagliato, è follemente ridicolo
     
    A Bagudi e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  11. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    evidenzialo, non darlo per sottinteso ...
    l'utente chiede indicazioni attendibili ... almeno questo credo si aspetti qualcuno quando pone dei quesiti nei forum
    se invece ci si attendono battute ed ironia ... allora va tutto bene così
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    meno male che hai capito tutto;)
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  13. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Una curiosità, è la tua prima perizia, quindi è normale che tu abbia poca esperienza. Parli di perizia e non di valutazione commerciale quindi potrebbe darsi che tu non sia un agente immobiliare. In ogni caso qualcuno te l'ha affidata, come mai hai questo incarico nonostante tu non sia ancora pronto?
    Per rispondere alla tua domanda, per una valutazione servirebbe un agente immobiliare esperto che abbia venduto di recente in zona o che la conosca molto bene.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina