Vendita 50% prima casa

[eldic]

Beh il problema è che non navigo nell'oro purtroppo
Se parliamo di disponibilità economica quello che sta meglio tra i due è sicuramente lui
Pero se non vuole ridarmi i miei soldi non credo di avere altre alternative sinceramente

volendo arrivare ai ferri... medi, smetti di pagare la tua parte di mutuo.
voglio proprio vedere se, trovandosi a dover pagare tutta la rata di una casa che per metà è comunque tua, non scende a più miti consigli.

 

[Utente Cancellato 78404]

volendo arrivare ai ferri... medi, smetti di pagare la tua parte di mutuo.
voglio proprio vedere se, trovandosi a dover pagare tutta la rata di una casa che per metà è comunque tua, non scende a più miti consigli.

Non credo sia un buon consiglio, non vorrei che possa dare appigli legali all'ex compagno in quanto diventerebbe inadempiente

 

[Miciogatto]

Classica situazione, purtroppo.

Si questo l ho capito ma nel caso arrivassimo all'accordo che io gli vendo la mia parte e lui si fa carico del mutuo lui è obbligato a pagare la mia parte del mutuo e mi deve ridare indietro i soldi che ho speso o sbaglio?

Finchè siete coobligati nel contratto di mutuo, alla banca non frega niente degli accordi che fate o farete tra di voi. Ogni mese deve arrivare la rata completa del mutuo. Non le importa se la pagate a metà per uno e se la paga interamente solo uno, i soldi devono arrivare, stop. Se non arrivano arriveranno i guai, per entrambi.

Questo a meno di convincere la banca a tirar fuori un mutuatario dal contratto.
Ma non lo farà tanto facilmente e sicuramente non lo farà se non in cambio di una valida contropartita: un garante solvibile e con proprietà immobiliari, per esempio.

Perche sembra che si aggrappi a qualsiasi cosa pur di ridarmi il minimo indispensabile quando invece ho speso molto di piu ed è giusto che me li ridia tutti.. in mano come dicevo ho le fatture e tutti gli estratti conto quindi un legale potrebbe aiutarmi in questo?

Un legale potrebbe senz'altro aiutarti ma nella tua situazione, visto che è da evitare il peggio (divisione giudiziale + asta) ne cercherei uno con spiccate doti di mediazione piuttosto che uno che tende alla lite.

Il fatto è che io dei mobili non me ne faccio nulla

Ti stai concentrando sul granello, quando hai un problema grosso come una casa, perdona il paragone. Se li hai pagati tu, vendi questi immobili a prezzo di realizzo, incameri subito una perdita ma tanto lui non te li pagherà mai mi pare di capire, quindi meglio di nulla.

La vendita a terzi, come consigliato da altri è la soluzione meno dolorosa.

Ci perderete un pochino entrambi ma vi toglierete il problema in tempi relativamente brevi.

L'alternativa è la via giudiziale.
Il danno sarà enorme in confronto, per entrambi, e la storia durerà anni.
Di stress.

 

[Utente Cancellato 72152]

volendo arrivare ai ferri... medi, smetti di pagare la tua parte di mutuo.
voglio proprio vedere se, trovandosi a dover pagare tutta la rata di una casa che per metà è comunque tua, non scende a più miti consigli.

Verrebbe iscritta al C.R.I.F. e da quel momento le sarebbe impossibile chiedere un prestito anche per comprarsi semplicemente un I-Phone. Non mi pare conveniente.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se li hai pagati tu, vendi questi immobili a prezzo di realizzo, incameri subito una perdita ma tanto lui non te li pagherà mai mi pare di capire, quindi meglio di nulla.

E soprattutto rende l'appartamento non abitabile, a meno che lui non ricompra tutti i mobili, cosa di cui dubito fortemente.

 

[Miciogatto]

Verrebbe iscritta al C.R.I.F. e da quel momento le sarebbe impossibile chiedere un prestito anche per comprarsi semplicemente un I-Phone. Non mi pare conveniente.

Eh sì
- Iscrizione a sofferenza = no prestiti
- Pignoramento di proprietà e stipendi/pensioni presenti e futuri fino al soddisfo.

 

[specialist]

L'alternativa è la via giudiziale.
Il danno sarà enorme in confronto, per entrambi, e la storia durerà anni.
Di stress.

Non paga più il mutuo e la banca pignora la casa. Se c'è un credito residuo sarà versato agli (ex) proprietari. Perché non farlo se si fa prima?
Pazienza, vorrà dire che non compreranno più niente a rate. Ma almeno si risolve.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non paga più il mutuo e la banca pignora la casa. Se c'è un credito residuo sarà versato agli (ex) proprietari. Perché non farlo se si fa prima?
Pazienza, vorrà dire che non compreranno più niente a rate. Ma almeno si risolve.

Eh, ma non sai di fatto quanto va avanti questa cosa. E pure non poter comprare più niente a rate, è facile a pronunciarsi, ma poi di fatto se uno ha bisogno, cosa fai?

 

[Miciogatto]

Ah be' certo, l'alternativa è lavorare in nero a vita, non ereditare mai nulla ecc ecc.
Per una persona giovane però non mi sembra una cosa carina e comoda.

 

[eldic]

Non credo sia un buon consiglio, non vorrei che possa dare appigli legali all'ex compagno in quanto diventerebbe inadempiente

mah... al di là del fatto che non sono così certo che tra i mutuatari esista un qualunque obbligo (nel contratto non è scritto da nessuna parte che debbano concorrere in parti uguali al pagamento della rata), significherebbe dover eleggere un legale e farsi carico delle tanto paventate spese.