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Tag (etichette):
  1. Monica1966

    Monica1966 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    ho messo in vendita il mio appartamento ed il mio vicino di casa sarebbe interessato all'acquisto.
    Vorrei sapere tra privati se esiste una proposta di acquisto come fanno nelle agenzie? Di preciso
    come e' giusto comportarsi? Grazie
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Non e' un obbligo, si può fare se vuoi.

    Piu' frequente tra privati che si faccia gestire la cosa al notaio con preliminare/rogito.

    Il rischio e' che se uno dei due cambia idea e non si presenta non hai nessuna leva in mano.
     
    A eldic e Monica1966 piace questo messaggio.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dovete fare un preliminare, il fai da te potrebbe essere pericoloso. Fatevi seguire dal n0otaio che rogiterà
     
    A GiuRes93, gmp e Monica1966 piace questo elemento.
  4. Franco Taccori

    Franco Taccori Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Se non hai nessuno che ti possa seguire fin dall'inizio è meglio che porti tutto al notaio, tieni però conto che difficilmente i notai fanno verifiche urbanistiche; pertanto se siete sicuri della conformità bene, altrimenti fatevi seguire da qualche professionista prima di scrivere qualsiasi cosa e soprattutto prima di prendere soldi.
    Se vuoi puoi rivolgerti ad un geometra come ad un'agenzia immobiliare, che ovviamente si farà pagare per il lavoro, ma non sarà una provvigione, in ogni caso chiedi prima se offrono questo servizio e quanto costa.
    Infine, se si fanno dei preliminari, questi vanno registrati.
    Buon Lavoro
     
    A Bruno Sulis, Irene1, STUDIO CONTAB e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    eh si, i preliminari con il vicino, qualcuno, li registra.......

    Smoker
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che bravo che sei, che pazienza. Mi chiedo, ma non bisognerebbe informarsi prima di mettere l'immobile in vendita a cosa potrà accadere?
    Le domande da porsi alle quali bisogna dare una risposta sono:
    - ho tutti i documenti in regola per formulare un contratto che non mi crei problemi di ogni tipo?
    - se a qualche cliente privato interessa il mio appartamento e mi vuole lasciare un assegno sul tavolo in sala che faccio? Lo metto sotto al vaso di fiori nel centrotavola oppure lo porto in banca. Ma se lo porto all'incasso questo cosa significa?
    E non è finita qui.
     
    A francesca7, Roby e Bagudi piace questo elemento.
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    chiamare un collega serio ( ci sono eh ;) ) che vi assista ?
     
    A Monica1966 piace questo elemento.
  8. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    significa che hai girato l' assegno......

    Smoker
     
    A Irene1 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  9. Monica1966

    Monica1966 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Lo so anche io che esistono le agenzie immobiliari, era solo per sapere come ci si deve comportare nel caso capitasse una situazione del genere. Se la cosa e' fattibile tra noi privati non vedo perche' devo dare soldi ad un'agenzia. Grazie mille
     
  10. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Te lo dico io che non sono agente immobiliare, così sono ai tuoi occhi più credibile e senza conflitto di interessi.

    Fare a meno dell'agente, senza essere addentro alla materia, può essere pericoloso.

    A tanti va bene ma e' solo c... ehm fortuna.
    Nel tuo caso che hai gia' il cliente, non si tratta nemmeno di pagare chissa' quale cifra di provvigioni ma solo una consulenza.

    Pensa in mezzo a quali casini vi potreste infilare e pensa se ne vale la pena.
     
    A Bagudi, Roby, Irene1 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    mavalà, quali casini, ma vogliamo mettere il risparmio se è fattibile tra di loro? Non ha prezzo e in più faranno una bella esperienza. Ho clienti che la ricordano ancora.
     
    A francesca7, Monica1966 e Irene1 piace questo elemento.
  12. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    difficilmente?!? .....non le fanno proprio....

    Smoker
     
  13. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Un Notaio che ti rediga il preliminare, che incarichi un geometra per accertare incongruenze catastali, chi compra deve fare un mutuo??
    Allora che ci pensi l' acquirente e ovviamente il notaio non metterà nel preliminare la clausola che è tutto subordinato all' ottenimento del mutuo.
    Ma quanto costa il notaio per la stesura del preliminare??
    Il geometra incaricato dal notaio??
    E poi c'è l'atto definitivo di compravendita!!
    Vai, prenditi tutto il tempo che ti serve, e poi facci sapere la spesa finale.
     

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