Vendita garage in pertinenza (decreto del fare)

Ciao,

vorrei vendere un garage messa come seconda pertinenza alla prima casa (ho quindi pagato IVA al 10%).
Purtroppo nell'atto (del 2006) è stato esplicitato il riferimento alla legge tognoli, e dichiara l'impossibilità di cessione separata del box dalla casa (è presente anche nella sezione D).
Scartabellando un pò ho trovato il Il Decreto Semplifica-Italia (decreto-legge n. 5 del 2012, convertito in legge n. 35 del 2012) che se capisco bene, svincola la questione, a patto che l'acquirente lo metta sempre a pertinenza di un'abitazione.

E' tutto corretto?

 

...mi trovo nella stessa situazione e sarebbe interessante sentire, al riguardo, qualche parere "autorevole"; in modo particolare se, quando e come sarebbe possibile, in generale, la vendita di un box pertinenziale separatamente dall'immobile di pertinenza.

 

si è corretto, ma parlane con il notaio.

 

Credo che questo possa chiarire o dare i riferimenti Ok alla vendita separata per i box auto «Tognoli» - Il Sole 24 ORE

 

Vi risulta un onere di trascrizione aggiuntivo da parte del notaio inerente lo svincolo della pertinenza? Oppure la parte acquirente è furbetta o ha un notaio furbetto?