Vendita immobile intestato a persona defunta

[VALEAMMA]

Buongiorno,

ho un quesito. Abbiamo acquistato una casa nel 2009 da una persona, morta due anni dopo. Adesso il figlio vorrebbe venderci anche il lastrico solare. Da visura catastale però il lastrico solare risulta ancora intestato al padre morto, come se non fosse mai stata fatta la successione? (penso bene?).

Che si fa in questi casi?

Si può procedere comunque alla vendita? Oppure va necessariamente fatta la successione?
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie mille
Valeamma

 

[Slartibartfast]

1) successione
2) voltura catastale
3) accettazione tacita
4) rogito di vendita

 

[VALEAMMA]

sono i 4 step che dovrebbe fare il venditore? grazie

 

[Slartibartfast]

si, certo. l'ultimo lo farete insieme

 

[VALEAMMA]

Grazie mille!!!!

sena successione eventualmente si potrebbe andare dal notaio con tutti gli eredi?

 

[Slartibartfast]

Grazie mille!!!!

sena successione eventualmente si potrebbe andare dal notaio con tutti gli eredi?

No. La successione serve a pagare le relative imposte e lo stato non ama rinunciare ai soldi

 

[angy2015]

tasse da pagare sulla successione non dovrebbero essercene visto che eredi sono figli, a meno che il patrimonio fosse ingente.
Però gli eredi dovranno pagare qualcosa per la tardiva denuncia e per trascrivere i passaggi di proprietà a catasto e trascrivere la successione in conservatoria.