Vendita terreno edificabile in consorzio

[beppino54]

salve a tutti, sono appena arrivato e vorrei proporvi un quesito.
devo vendere un terreno edificatorio facente parte di un consorzio edilizio ad una impresa edile, e mi è venuto un dubbio:
se l'impresa acquirente (dopo aver firmato il preliminare regolarmente registrato a mezzo notaio) recede per un qualsiasi motivo dall'acquisto, tutti i diritti e le servitù presenti sull'immobile oltre le cubature ritornano in mani del legittimo proprietario venditore?

 

[Rosa1968]

Il preliminare seppur trascritto non é traslativo della proprietà. La trascrizione ha solo effetto prenotativo. Quindi nel caso l'acquirente torni sui suoi passi e non rispetta gli obblighi paga l'inadempienza e tu rimani sempre proprietario non perdi la cubatura a meno che non cambi il piano di governo del territorio e in questo caso potrai anche chiedere i danni.