Se il venditore facesse un altro preliminare e lo registrasse, con quello "vecchio" la casa non la compri...Il fatto che l'acquirente non abbia speso nulla dal Notaio significa che il Notaio non lo registra, a meno che non spenda lui i soldi per farlo.
A parte che potrebbe registrarlo una delle parti, e che la tutela c'è casomai con la trascrizione (che però in 15 anni da agente non ho mai visto fare, né consigliato di fare), i contratti servono per essere tutelati se le cose vanno male .
Altrimenti basterebbe una stretta di mano , e ci si vede al rogito ( io ho venduto così da poco un appartamento al lago, e un box a Milano, senza mediatore e senza preliminare).
Quando le cose vanno male, e una delle parti è inadempiente, un buon contratto permette di essere tutelati, e avere il giusto risarcimento.
Certo ci vuole una causa, ma non si perdono soldi.
Fino al rogito l’incertezza potenzialmente c'è sempre: questo non mi sembra proprio un caso a rischio “truffe”.
