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  1. quadro_79

    quadro_79 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve

    sto seguendo la compravendita di un appartamento, come faccio a verificare con certezza le parti annesse all'appartamento ( se ha un parcheggio ecc.. ) e le eventuali servitù pendenti ( se ci sono o no ) ?

    Grazie
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Sono tutte informazioni che dovresti trovare sul titolo di provenienza.

    Ma evita il fai da te, fallo fare ad un notaio, per esempio.
     
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  3. quadro_79

    quadro_79 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    sto facendo la tecnica per l'assistenza all'atto da dare al notaio, ho controllato sul titolo di provenienza non vi è traccia di diciture sull'assegnazione del parcheggio o su servitù, mentre alla parte acquirente è stato detto che ha il parcheggio assegnato.
    mi chiedevo appunto ( visto che il notaio vuole che glielo dica io in relazione ) come verifico le cose suddette ...
    grazie della risposta miciogatto
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Per il parcheggio potrebbe essere un'area condominiale su cui semplicemente hanno deciso di assegnare i posti. Puoi provare a sentire l'amministratore.

    Per la servitù, hai fatto una visura ipotecaria per vendere se risulta?

    Sono andato a intuito, sentiamo altri pareri.
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sarà un accordo condominiale che comunque non si scrive in atto.
     
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  6. Manovale

    Manovale Membro Junior

    Altro Professionista
    Quoto Miciogatto e Rosa 68
    Fai una ricerca ipotecaria ( cerca i titoli o rogiti se preferisci) fin dall' origine.
    La ricerca va fatta per nominativo, gli annessi si vendono o si comprano anche separatamente dall' oggetto principale.
    Fai una ricerca catastale se l' immobile è dopo l' 85 c'è l' Elaborato Planimetrico,
    se è precedente, non c'è EP e allora...., comunque procurati le planimetrie d' origine.
    Una chiacchierata con l' Amministratore o chi tiene i conti può chiarire tante cose, un posto macchina assegnato dall' assemblea non è un titolo valido a trasferire la proprietà.
    Il tuo Notaio deve essere abbastanza scrupoloso, la sua richiesta non è defadigatoria, a volte, nei vari passaggi, si perdono i pezzi per la strada.
    Nel rogito ci sarà scritto " con tutti gli annessi e connessi" ecc, però si possono trasferire solo le pertinenze legalmente acquisite.
     
  7. quadro_79

    quadro_79 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ringrazio tutti , siete stati molto esaustivi
     

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