Voglio acquistare casa, ma non ho le idee chiare...

[Ponz]

si può fare benissimo in tutte le zone d'Italia dove non esiste RTN......vuoi dirmi che di questi tempi non possa essere che uno intaschi per necessità e POI si pensi a sistemare ???

Sinceramente non ho compreso.... cosa intendi?

 

[Ale.]

es:

se al compromesso manca qualche documento, magari qualcosa che non "dovrebbe " crear problemi, l'agente che deve prender la provvigione per saldare l'affitto dell'agenzia degli ultimi 3 mesi, spingerà a chiudere o spingerà ad aspettare anche l'ultima carta ......magari altri 2 mesi?[DOUBLEPOST=1392039706,1392039635][/DOUBLEPOST]

Ora siamo in un periodo di siccità, senza vacche né acqua. Volete farci crede che siete obbiettivi quando intravedete all'orizzonte la possibilità di chiudere una compravendita? Avrete bollette da pagare, no? Stipendi, affitti, investimenti che vi portate dai tempi della bolla. Gli interessi di chi fate voi? I vostri.

sempre per dar risposta a questo sopra.......nn so credo non sia facile ora far combaciare le cose

 

[il greco]

Sono d'accordo con Ale.

Quel che scrive è lampante, a patto di non essere agenti immobiliari.

 

[Ale.]

patto di non essere agenti immobiliari.

ma io lo ero e proprio per questo non ricordo di agenzie, per non dire di franchising che insegnino l'istituto poetico della mediazione, ma quello del far profitto si, e anni fa a farlo a tutti i costi direi....adesso va anche meglio e forse si pagano sull'immagine gli errori di una volta

 

[Ponz]

Mah... l'agenzia può spinger quanto vuole... da noi se le carte mancano, mancano. sono le parti e i tecnici a dare il via, non l'agenzia... tutto qua?

Cioè, tutto l'impianto accusatorio si basa sui conflitti di interesse che, tra l'altro, riguardano qualsiasi persona e qualsiasi sistema?

lo sapete che anche un mandatario potrebbe avere conflitti di intersse in tal senso?

Dovrete impegnarvi di più con me. . sono un esperto auto-denigratore... siete di dilettanti


aaah, ma parlavi dei posti senza rtn! sorry... speriamo nell'arrivo del notaio alla francese, per quello...

 

[katerbury]

La figura proposta ha perfettamente senso, ma in pratica è quello che fa (dovrebbe fare) un agente! (e che spessissimo fa, tuttora, specie in presenza di cliente solvibile vedi come corre.. )

Sì Ponz ma ma nella realtà poi gli agenti non sono affatto consulenti dell'acquirente, Gli acquirenti entrano in un negozio e viene proposto loro i prodotti in vetrina (leggi: immobili) che prima di tutto devono essere quelli di cui hai il mandato tu e non quelli della vetrina accanto. Non vorrai farmi credere che quando fai una visita esponi tutti i difetti dell'immobile? La realtà è che questa figura non esiste, ma se esistesse io chiederei subito il suo aiuto.

 

[Ponz]

per farti un esempio...

io sono uno dei meravigliosi flat hunter ( altro modo per nascondere dietro il fumo l'ovvietá) e siccome il mio cliente è titubante a concludere, lo convinco che è un buon affare...

lo farò per il suo bene?

[DOUBLEPOST=1392040654,1392040558][/DOUBLEPOST]

Sì Ponz ma ma nella realtà poi gli agenti non sono affatto consulenti dell'acquirente, Gli acquirenti entrano in un negozio e viene proposto loro i prodotti in vetrina (leggi: immobili) che prima di tutto devono essere quelli di cui hai il mandato tu e non quelli della vetrina accanto. Non vorrai farmi credere che quando fai una visita esponi tutti i difetti dell'immobile? La realtà è che questa figura non esiste, ma se esistesse io chiederei subito il suo aiuto.

hai ragione, infatti io cerco di eliminare anche codesta questione.... un cliente dovrebbe potersi scegliere l'agente a prescindere dagli immobili che ha... e io lavoro in quel senso da anni... ma non preoccuparti, da noi, in italia, a parte pochi imprenditori geni e portal lovers, gli altri secondo me saran costretti a prendere atto di codesta esigenza, che è reale, e a cercare di soddisfarla... io ho provato a promuoverne la consapevolezza, ma ho rimediato solo perdite di tempo e tanta, tanta, tanta ingratitudine... ci penserá il mercato a decimarci e a farci evolvere. da me entrambi, acquirenti e venditori, hanno la stessa importanza... anche oggi che son tutti dalla parte dell'acquirente, io rimango nella stessa posizione

 

[il greco]

Caro Ponz,

Dovrete impegnarvi di più con me. . sono un esperto auto-denigratore... siete di dilettanti

ho l'impressione invece che tu ti stia incartando.

es:

se al compromesso manca qualche documento, magari qualcosa che non "dovrebbe " crear problemi, l'agente che deve prender la provvigione per saldare l'affitto dell'agenzia degli ultimi 3 mesi, spingerà a chiudere o spingerà ad aspettare anche l'ultima carta ......magari altri 2 mesi?[

Quindi stai candidamente dicendo che l'agente immobiliare ha definitivamente perso l'immagine di mediatore imparziale?

 

[Ponz]

I base a cosa ci leggi ciò? Son curioso. Però invece di fare domande e basta, esprimi un concetto finito.

Ale dice quello. che vuole, io sostengo altro... a chi ti rivolgi?

 

[Ale.]

da noi se le carte mancano, mancano. sono le parti e i tecnici a dare il via, non l'agenzia... tutto qua?

togli il da noi.......e per il resto d'Italia è così, dai non facciam finta di vivere nelle fiabe......la realtà è diversa dai sofismi ed il profitto detta le regole.......[DOUBLEPOST=1392042042,1392041931][/DOUBLEPOST]

Quindi stai candidamente dicendo che l'agente immobiliare ha definitivamente perso l'immagine di mediatore imparziale?

mai stato........pende da sempre per il venditore. Su 1 casa puoi anche trovare 10 acquirenti ma se non firma il venditore non fai nulla...........