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Annaaloi

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Privato Cittadino
#1
Salve sto per acquistare una casa in una palazzina che ha un altro proprietario sono a conoscenza di un permesso dato per trasformare 4 feritorie di un garage non di mia proprieta in porte finestre che stanno sui muri perimetrali e affaccerebbero su un cordulo del proprietario che ha chiesto e avuto il permesso dal comune e dalla precedente proprietaria io potrei oppormi ritrovandomi ad acquistare l appartamento in una palazzina diversa dallo stato difatto di quando ho deciso di acquistare non c e condominio
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#2
Non puoi opporti, se ci sono le autorizzazioni necessarie, compresa quella della precedente proprietaria.
Ti potrai opporre, o perlomeno segnalare la cosa, se del garage verrà fatto un uso non compatibile con la destinazione “garage”.
Se la palazzina ha più di un proprietario, il condominio c’è; forse volevi dire che non c’è regolamento, ne amministratore.
 

Annaaloi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#3
Non puoi opporti, se ci sono le autorizzazioni necessarie, compresa quella della precedente proprietaria.
Ti potrai opporre, o perlomeno segnalare la cosa, se del garage verrà fatto un uso non compatibile con la destinazione “garage”.
Se la palazzina ha più di un proprietario, il condominio c’è; forse volevi dire che non c’è regolamento, ne amministratore.
La tua competenza e'di un legale perche non sono convinta del
la tua risposta io compro con uno stato di fatto che ha trovato il mio gradimento poi mi ritrovo con una situazione diversa che mi avrebbe potuto fare anche una scelta diversa
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#10
Non credo proprio che tu possa opporti ad un progetto già approvato dal Comune riguardante un'altra proprietà, soprattutto se la tua proprietà non ha nulla a che fare con tale progetto.

Il fatto che sia speculativo è una tua opinione, dal momento che il Comune lo ha approvato.
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
#11
io compro con uno stato di fatto che ha trovato il mio gradimento poi mi ritrovo con una situazione diversa che mi avrebbe potuto fare anche una scelta diversa
ri-allineandomi a quanto già evidenziato:
il tuo diritto non si estende sulla proprietà di altri, ne sulla volontà di altri che esercitano su di un LORO bene.
proprio su questo argomento ti segnalo, e consiglio la lettura
Creazione porta finestra in locale sgombero Intervento #11

Se l'edificio, e dico l'edificio, non è più di tuo gradimento puoi solo recedere.

Se invece credi in una speculazione, ne devi essere certa, anche in merito alle destinazioni d'uso consentite a livello condominiale.
Quindi consulta l'eventuale regolamento condominiale e dopo che sei diventata proprietaria potrai agire in tale direzione.

La tua competenza e'di un legale perche non sono convinta del
se non ti convince quanto qui ti viene detto ....potrai rivolgere ad un legale di tua fiducia, nessuno ti trattiene !!!
 
Ultima modifica:

Annaaloi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#13
Non credo proprio che tu possa opporti ad un progetto già approvato dal Comune riguardante un'altra proprietà, soprattutto se la tua proprietà non ha nulla a che fare con tale progetto.

Il fatto che sia speculativo è una tua opinione, dal momento che il Comune lo ha approvato.
La trasformazione riguarda I muri perimetrali della palazzina dove compro l appartamento e viene stravolto da quatto feritoioe 3 grandi finestre balconi che alterebbe dell immobile ora tutto in pietrainoltre posso io chidere visione di questa autorizzazione dovendo comprare l appartamento
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#18
sono a conoscenza di un permesso dato per trasformare 4 feritorie di un garage non di mia proprieta in porte finestre
A noi chiedi se siamo competenti, ed è un po ridicolo, perché se vuoi un parere legale dovrai pagare un avvocato, non rivolgerti ad un forum gratuito.
Ora chiedo io a te: quali sono le tue fonti ?
Come mai è al corrente la tua fonte, ma non il tuo venditore?
Il garage viene trasformato in abitazione ?
Che fastidio ti da?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
#19
Non puoi opporti, se ci sono le autorizzazioni necessarie, compresa quella della precedente proprietaria.
però le autorizzazione vengono rilasciate salvo diritti di terzi. Mi spiego, il fatto che sia stato autorizzato dal Comune non significa che è in regola con il condominio. Nelle palazzine dove non c'è amministratore che regolamenta aperture, chiusure, finestre e quant'altro di solito si convocano i vicini, se l'aspetto architettonico viene modificato, integrato ecc. Che valore ha? Regolamenta i rapporti di vicinato.

Compri un appartamento, non tutta la palazzina, tantomeno le parti private altrui.
Di cui il proprietario, compatibilmente con le norme, fa quello che vuole.
non sono molto d'accordo soprattutto dove le modifiche impattano sull'estetica del condominio.
 

bepix

Membro Attivo
Privato Cittadino
#20
Io vorrei comprare un appartamento in un condominio dove il vicino ha messo le inferriate alle finestre senza autorizzazione, adesso lo denuncio in anticipo così risparmio tempo
 

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