un immobile classificato A/10 , categoria catastale nelle quali troviamo unità immobiliari destinate ad una attività professionale, poichè dotati di impianti, rifiniture e disposizione adatte all'uso destinato.
Quindi un immobile uso ufficio o studio non può essere locato ad uso abitazione!
Però come sempre ci sarebbe una soluzione, quella di stipulare un contratto di locazione uso promiscuo.
Tali contratti intendono quelle locazioni di unità immobiliari di abitazione per una parte della quale è concessa, dal locatore, una destinazione diversa (ad es. ufficio, laboratorio, magazzino). O vicerversa, cioè locazione commerciale, per la quale è prevista una parte adibita a locazione abitativa.
Questio tipo di contratto non è espressamente disciplinato dalle leggi in vigore per le locazioni diverse da abitazione e/o le locazioni ad uso abitazione.
Secondo me, se trovi difficoltà ad affittarlo uso ufficio/studio, potresti chiedere ad un tecnico le spese per cambiare la destinazione d'uso, da ufficio ad uso abitazione.
Informati anche per le varie tasse.
fai due conti e poi procedi.