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  1. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il venditore dell'appartamento che sto acquistando, vorrebbe che facessi le volture delle utenze prima del rogito.
    Io sarei contraria, anche se me l'ha chiesto per una cortesia personale.
    Io sto vendendo prima casa e acquisto sempre con agevolazioni prima casa.
    Se gli acquirenti la mia casa ancora non hanno effettuato le volture delle mie utenze, risulta che ho due case se faccio le volture dell'altro prima del secondo rogito?
    Tra un rogito e l'altro ci sono solo 3 giorni e l'estinzione del mutuo e l'erogazione degli assegni avviene il giorno dopo in quanto il rogito stesso si effettua dopo le 16,00.
    Quindi come mi devo muovere?
    Visto il risicato tempo rimasto direi che le volture ormai le faccio il giorno dell'atto di acquisto.
    Spero di essermi spiegata, altrimenti chiedete, grazie
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se fai una nuova domanda di allaccio e sei ancora utente della casa che stai vendendo ti risulterà un'utenza per seconda casa.
    Quindi con costi superiori.
    Direi che è meglio vendere la tua casa, effettuare la cessazione dell'utenza e poi fare nuova domanda.
    Risparmi alla grande.
    E poi, chiedo, che senso ha fare le volture tre giorni prima dell'atto?
    Ti ha spiegato il proprietario il perchè di questa richiesta fuori luogo?
     
  3. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    E' quello che pensavo.
    Lui vende la casa per andare in affitto, ora non so quali complicazioni abbia a fare un nuovo allaccio sulla casa in affitto.
    Potrebbe risultargli che ha già una casa di proprietà e quindi paga per seconda casa?
    Ma questo succederebbe anche a me, e forse per me sarebbe peggio perchè perderei le agevolazioni per un riacquisto di prima casa.
    Penso che finchè non ho l'assicurazione da parte del mio acquirente che ha fatto le volture, io non faccio le volture del nuovo acquisto.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vuole scaricare su di te l'utenza di seconda casa per avere lui il contratto come prima.
    Segui il consiglio: il giorno stesso dell'atto fai la voltura (la puoi fare anche telefonicamente cliccando sul contatore per i dati necessari).
     
    A Gilraen piace questo elemento.
  5. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sapevo di poterla fare telefonicamente, ma cosa vuole dire cliccare sul contatore...:domanda:
     
  6. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Forse questo può essere vero con alcuni fornitori.

    Con Enel e Iride (gas) non è così.

    Enel ti fa il contratto (anche telefonicamente) inviandoti a casa una serie di documenti da rinviare firmati entro 40 giorni.
    In uno di questi documenti (Istanza per fornitura di energia elettrica per usi domestici con applicazione provvisoria tariffa residente), l'utente si impegna a dimostrare entro 5 mesi dalla data del contratto l'avvenuto trasferimento e che ha presentato domanda di cambio di residenza.

    Iride (anche lei fa contratti telefonicamente) non fa differenza tra contratti di utenza residente/non residente.

    Se subentri, devi munirti di codice cliente e del futuro indirizzo del vecchio intestatario a cui verrà inviata la bolletta di chiusura.
     
    A Gilraen e Limpida piace questo messaggio.
  7. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Attualmente non so se è Enel o Acea, comunque sì subentro, fare un nuovo contratto di allaccio costa.
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Però è un servizio che occorre, quindi , a denti stretti va fatto.
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Perchè perderesti le agevolazioni ???

    Avere u'utenza come seconda casa, non c'entra niente con le agevolazioni fiscali...

    Silvana
     

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