Proroga sfratto

[ozneten]

Buongiorno,
ricorro alla Vs. cortesia ed esperienze per sottoporre una richiesta di aiuto per la vicenda.
Mia madre 86 anni ,vedova,con un solo reddito da reversibile inferiore a
15.000 euro ha subito –nei termini- uno sfratto per fine locazione (quattro anni) da acquirente suben
trato al proprietario che intende destinare l’immobile ad uso ufficio per se o discendente.
Si è convenuto avanti ad un giudice –senza costituzione del ns.legale-una proroga di 15 mesi
scaduta il 31/12/2010. E’ possibile considerando l’età ed il reddito ottenerne un’ ulteriore?
E’ possibile usufruire del blocco degli sfratti che sta per essere approvato in proroga al
31/12/2011?
Grazie per l’attenzione.

 

[Limpida]

M irisulta che sia stata approvata la proroga degli sfratti per le categorie disagiate, dal termine del 31/12/2010 al 31/12/2011.Mi sorprende comunque che vi sia stata concessa la proroga di soli 15mesi, quando il comma 5 dell'art. 56 della legge 392/78, per i provvedimenti di rilascio degl iimmobili, emessi dopo il 30/12/1998, garantisce il differimento col termine lungo fino a 18 mesi, per le categorie disagiate, nel tuo caso, la mamma ha compiuto i 65 anni di età. Ti consiglio di rivolgerti a una associazione degli inquilini della tua città che sapranno consigliarti anche nella ricerca di altro alloggio presso gli Enti preposti. Auguri.

 

[jef32]

Buongiorno,
ricorro alla Vs. cortesia ed esperienze per sottoporre una richiesta di aiuto per la vicenda.
Mia madre 86 anni ,vedova,con un solo reddito da reversibile inferiore a
15.000 euro ha subito –nei termini- uno sfratto per fine locazione (quattro anni) da acquirente suben
trato al proprietario che intende destinare l’immobile ad uso ufficio per se o discendente.
Si è convenuto avanti ad un giudice –senza costituzione del ns.legale-una proroga di 15 mesi
scaduta il 31/12/2010. E’ possibile considerando l’età ed il reddito ottenerne un’ ulteriore?
E’ possibile usufruire del blocco degli sfratti che sta per essere approvato in proroga al
31/12/2011?
Grazie per l’attenzione.

Scusa ma perche' non gli trovi un'altra sistemazione, magari a casa tua!...Ti sembra giusto che il povero proprietario dopo aver pagato la casa, l'avvocato e tutte le spese, e aspettato 15 mesi debba ancora aspettare???
Aspettare che cosa??? che tu ti decida a prendere le tue responsabilita'...
Ma finiamola con il vittimismo degli inquilini delle proroghe ecc... ai proprietari non ci pensa nessuno.

 

[ozneten]

La verità è che scastrare un anziano dal suo mondo non è facile.
Mi auguro che non avrai mai problemi di questa natura. Ti consiglio di non acquistare mai appartamenti- sia pure scontati
fortemente- quando sai che sono occupati da persone anziane.

 

[lautrec1]

purtroppo e vero che bisogna esser in alcune situazioni ma e anche vero che molti ci mangian su su queste cose e i proprietari di case in affitto han sempre mille problemi..gente che nn paga gente che nn puoi sfrattare ecc ecc se ne son sentite di tutti i colori nn mi sembra giusto approfittarsene

 

[ozneten]

Sicuramente c'è chi ne approfitta, ma lascio -volentieri- ad altri questo comportamento.

 

[lautrec1]

cmq oggi e stato quasi approvato il decreto milleproroghe in cui all'interno e stato prolungato il decreto per sfratti fino al 31 dicembre 2011 i requisiti sono 3 deve esser in un paese ad alta densita abitativa, avere all'interno del nucleo familiare un disagio che puo esser un portatore di handicap piuttosto che un over 65(nel tuo caso va bene per tua madre) o figli a carico e come terzo requisito reddito inferiore ai 27 mila annui quindi direi che puoi anche se dico con tutta onesta che nn mi piace questa legge forse perche guardo altri interessi( esempio reale e concreto ..conoscente compra come prima casa e con tanto di mutuo tramite conoscenze una casa all'asta ...casa aggiudicata roggito fatto mutuo con le rate che arrivano ogni mese e lui ancora a casa con i suoi perche ora c'e il blocco sullo sfratto,quindi paga una casa in cui nn vive..e nn voglio entrare nei dettagli di chi attualmente e ancora dentro ) naturalmente nn e il tuo caso ma era per farti capire perchè nn e cosi giusta sto decreto

 

[Limpida]

Scusa ma perche' non gli trovi un'altra sistemazione, magari a casa tua!...Ti sembra giusto che il povero proprietario dopo aver pagato la casa, l'avvocato e tutte le spese, e aspettato 15 mesi debba ancora aspettare???
Aspettare che cosa??? che tu ti decida a prendere le tue responsabilita'...
Ma finiamola con il vittimismo degli inquilini delle proroghe ecc... ai proprietari non ci pensa nessuno.

Il povero proprietario che definisci tu, ha acquistato l'immobile con un inquilino dentro, colpevole solo di aver subito le scelte del Locatore! Vacci piano con i tuoi giudizi.

 

[jef32]

Certo il proprietario ha acquistato l'immobile con l'inquilino dentro, ma il contratto e' scaduto... e ha diritto di ottenere cio' che ha pagato!!! L'inquilino e' stato tutelato fin tanto che il contratto era valido, sapeva che ha una scadenza, non ha diritto oltre le naturale durata... non l'ha comprato l'immobile , non e' proprietario .. ha sempre saputo che il contratto scade e se non gli e l'ho rinnovano deve uscire.. Finiamola con il stragarantismo dell'inquilino.... prorogare ulteriormente gli sfratti equivale ad un illecito esproprio della proprieta' privata..!!! Non e' giusto. Che si lo Stato a provvedere per le categorie disagiate dando del proprio patrimonio e non quello dei privati cittadini...

 

[Limpida]

Io non sto parlando degli altri casi, ma di quello esposto da Ozneten. Una persona che acquista un immobile abitativo con un inquilino dentro, che appartiene alle categorie disagiate e che vorrebbe trasformarlo in un ufficio, forse credeva di fare un grosso affare, magari l'ha pagato 4 soldi, vedrai che se aspetta un pochino, non andrà in rovina.