E' possibile locare un A10 come uso abitativo?

[Floriana Mancini]

Ciao a tutti..
Volevo chiedervi...è possibile locare un immobile con destinazione ufficio (A10) come suo abitazione?
Con che tipo di contratto deve essere regolata la faccenda?
Grazie a tutti!

 

[Umberto Granducato]

Non è possibile:un A/10 è un ufficio, quindi un commerciale. Di conseguenza non può essere locato come abitazione..
Molti lo fanno, ma non è regolare

 

[Alessandro Frisoli]

Confermo quanto scritto da Umberto

 

[Floriana Mancini]

perfetto ho avuto conferma di quanto già penavo...grazie a entrambiii!!!!

 

[justdone]

Scusate, ma siete proprio sicurissimi?
Se posso, essendone proprietario, adibirlo ad abitazione, per quale motivo dovrei non poterlo locare come tale?

 

[Umberto Granducato]

Non puoi adibirlo ad abitazione, ad esempio un ufficio non potrebbe avere una cucina.

 

[justdone]

Sembrerebbe proprio di sì. O almeno, l'agenzia delle entrate lo prevede, in una circolare relativa alle agevolazioni acquisto prima casa.
"2.2.5 Qualora l'acquirente sia gia' titolare di un immobile classificato in catasto nella categoria A/10 (ufficio) ma di fatto adibito ad abitazione, l'agevolazione puo' essere concessa. "

 

[Umberto Granducato]

Sembrerebbe proprio di sì. O almeno, l'agenzia delle entrate lo prevede, in una circolare relativa alle agevolazioni acquisto prima casa.
"2.2.5 Qualora l'acquirente sia gia' titolare di un immobile classificato in catasto nella categoria A/10 (ufficio) ma di fatto adibito ad abitazione, l'agevolazione puo' essere concessa. "

Curiosa questa cosa... Se lo puoi adibire ad abitazione dovresti anche poterci prendere la residenza e in un ufficio non puoi (non potresti ). Comunque non è possibile affittarlo come abitazione: adesso devi indicare all'ADE i dati catastali e secondo me non passa

 

[justdone]

Questa cosa incuriosisce parecchio anche me. E GIURO che non sto polemizzando, ma i piacerebbe arrivare in fondo.
Allora, intanto sembra proprio che non sia nemmeno vero che non vi si possa prendere residenza, perchè ciò sarebbe incostituzionale.
Si può prendere residenza anche in una grotta, a quanto pare, almeno secondo una circolare del ministero dell'interno:
"non può essere di ostacolo alla iscrizione anagrafica la natura dell’alloggio, quale ad esempio un fabbricato privo di licenza di abitabilità ovvero non conforme a prescrizioni urbanistiche, grotte, alloggi in roulottes."
Immigrazione.biz - Circolare n. 8 del 29 maggio 1995 Ministero dell’ Interno
Hai sotto mano in riferimento normativo che dice che non posso mettere una cucina in un ufficio?

 

[Umberto Granducato]

Si può prendere residenza anche in una grotta, a quanto pare, almeno secondo una circolare del ministero dell'interno:
"non può essere di ostacolo alla iscrizione anagrafica la natura dell’alloggio, quale ad esempio un fabbricato privo di licenza di abitabilità ovvero non conforme a prescrizioni urbanistiche, grotte, alloggi in roulottes."

Prova a prendere la residenza in un sottotetto non abitabile e vedi se te la concedono...

Hai sotto mano in riferimento normativo che dice che non posso mettere una cucina in un ufficio?

no, ma se riesco lo cerco. Come puoi mettere una cucina in un ufficio? A che serve?