Cessione del preliminare di compravendita immobiliare

[Artan]

Se non sbaglio è un immobile in costruzione e l'impresa dovrebbe aver fornito fidejussione o polizza se no il preliminare si può annullare con la relativa restituzione delle somme.

 

[ivy82bg]

Se non sbaglio è un immobile in costruzione e l'impresa dovrebbe aver fornito fidejussione o polizza se no il preliminare si può annullare con la relativa restituzione delle somme.

COSA VUOL DIRE?? SI STANNO COSTRUENDO VARI BOX DA TANTO TEMPO..... MA HANNO DEI PROBLEMI CON IL COMUNE... VERRA' LUNGA.... NON SO SE HANNO FATTO FIDEJUSSIONE O ALTRO... IO HO SOLO IN MANO UN PRELIMINARE.... CHE VOGLIO DARE AL MIO VICINO MA DUBITO CHE L'IMPRESA SARà DACCORDO....
POTREI ANNULLARE IL PRELIMINARE NON REGISTRATO MA FATTURATO?
GRAZIE IVANA

 

[studiopci]

***** Intervento di moderazione *****

Salve Ivana , volevo ricordarti che scrivere in maiuscolo all'interno di un Forum equivale ad urlare, cosa che non penso tu voglia fare. Grazie e buona giornata Fabrizio

 

[ivy82bg]

ok grazie

 

[Artan]

COSA VUOL DIRE?? SI STANNO COSTRUENDO VARI BOX DA TANTO TEMPO..... MA HANNO DEI PROBLEMI CON IL COMUNE... VERRA' LUNGA.... NON SO SE HANNO FATTO FIDEJUSSIONE O ALTRO... IO HO SOLO IN MANO UN PRELIMINARE.... CHE VOGLIO DARE AL MIO VICINO MA DUBITO CHE L'IMPRESA SARà DACCORDO....
POTREI ANNULLARE IL PRELIMINARE NON REGISTRATO MA FATTURATO?
GRAZIE IVANA

come ho già espresso prima se non cè una fidejussione o polizza assicurativa in base al decreto legislativo del 20 giugno 2005, il preliminare su richiesta della parte acquirente si può annullare.
Ti consiglio di rivolgerti ad un legale che sicuramente può consigliarti per il meglio

 

[massimoca]

ma, scusa, hai già parlato con l' impresa costruttrice ?
Gli hai esposto il tuo problema?
Se si, cosa ti hanno risposto?
se no, fallo!!

 

[Antonello]

 

[ivy82bg]

sto aspettando che mi finiscano alcuni lavori della casa (il box e la casa li ho comprati dalla stessa ditta) la casa ho rogitato subito.. il box no...
mi aveva fatto un buon prezzo del box perchè pendevo sia casa che box...
box 25.000 (20000+5000) ma lei li vende a 33.000 e il mio vicino lo prende da me perchè è 25 invece che 33...
lei ne ha ancora da vendere a 33 mentre (a me) al mio vicino lo venderebbe a 25...
quindi non sarà daccordo che lui lo compri da me a 25 invece che da lei a 33...
QUINDI SE L'IMPRESA NON E' D'ACCORDO POSSO COMUNQUE CEDERLO PRENDENDO I 4.800 (senza IVA già pagata)?
o no.. prima di parlare con l'impresa volevo sapere se lei mi risponde no che io posso dire: è un mio diritto e io lo cedo....
non voglio tirare in ballo avvocati o altro... solo con il notaio...
ricordo sul preliminare NON c'è scritto la solita frase: sè o persona da nominare ...
Grazie Ivana

 

[Antonello]

Ti abbiamo già risposto prima (post 9 e 10).

 

[ivy82bg]

ok grazie a tutti

Aggiunto dopo 3 minuti :

e per il box nuovo che voglio acquistare… (dopo che ho sistemato con il vicino e l’impresa)
l’impresa costruttrice l’ho contattata direttamente io..
in paese mi hanno detto che l’impresa in questione rischia il fallimento..
ma se io acquisto e pago regolarmente il nuovo box…..
se quest’impresa fallisce…. Mi possono sequestrarmi il mio box che ho pagato e acquistato normalmente?
Grazie ancora ivana