Metratura immobile difforme da quanto inserito nell'annuncio

[odiobarclays]

sulla possibilità di risarcimento nutro forti dubbi

Chiarisco subito: non intendo chiedere alcun risarcimento!
Con la segnalazione che vorrei fare all'albo ed alla camera di commercio, voglio solo che si caghino sotto e che imparino la lezione, così magari la prossima volta ci pensano due volte prima di fare una porcata del genere...

Tutto qui!

 

[Carlo Garbuio]

l'albo non esiste e la CCIAA non ha competenza per valutare queste cose

 

[odiobarclays]

OK, a chi si può segnalare l'episodio, allora?
Esiste un organo di controllo o no?

Grazie per i chiarimenti, comunque!

 

[Carlo Garbuio]

esistono pure gli avvocati

 

[odiobarclays]

esistono pure gli avvocati

Come dicevo sopra, non ho interesse ad arrivare a tanto.
Mi chiedo solo se ci sia o meno un'organo che ha giurisdizione sull'operato delle agenzie, così come succede in molti altri settori.

 

[Umberto Granducato]

Articolo 1537 Codice civile Vendita a misura.
Quando un determinato immobile è venduto con l'indicazione della sua misura e per un prezzo stabilito in ragione di un tanto per ogni unità di misura, il compratore ha diritto a una riduzione, se la misura effettiva dell'immobile è inferiore a quella indicata nel contratto.
Se la misura risulta superiore a quella indicata nel contratto, il compratore deve corrispondere il supplemento del prezzo, ma ha facoltà di recedere dal contratto qualora l'eccedenza oltrepassi la ventesima parte della misura dichiarata.

 

[Bagudi]

Se dichiarare una metratura superiore al reale per abbassare il prezzo a Mq (e quindi rendere più appetibile l’acquisto) è veniale, perché nell’acquisto di un immobile possono presentarsi ben altre problematiche e quindi mi riderebbero in faccia se segnalassi una quisquilia del genere beh, come Paese non siamo certo messi bene…

Infatti, non siamo messi bene, ma, ripeto, questo è il meno.

La nostra categoria non ha un organo che vigila sulle nostre.... "malefatte", ma nemmeno un organo che ci tutela quando le "malefatte" le fanno gli altri, per es. acquirenti e venditori...
Come vedi, siamo pari...

 

[Carlo Garbuio]

il problema non è della categoria degli AI ma del mercato italiano: per nulla trasparente e senza regole comuni e condivise ... ma se non c'è condivisione neppure sul linguaggio
Provate a chiedere la superficie commerciali a geom, arch e ing .... dovrebbero arrivare tutti allo stesso risultato, o no?

Immobili venduti a misura?
Ammesso avvenga, ne dubito, come determinate poi il prezzo?
Ma veramente vendete immobili a mq?

E poi, verificata la superficie commerciale, quale prezzo prendete?
Fate come volete ma alla fine il totale deve tornare perchè l'immobile non si vende a misura ma a corpo e la superficie commerciale ed il relativo prezzo sono, in questi casi, purtroppo, espedienti di vendita utilizzati in maniera maldestra da tutti gli operatori del mercato

 

[cafelab]

Questo perchè snobbate sia la UNI 10750 che la 15733

 

[Carlo Garbuio]

non è un problema di norme uni ma di regole condivise dal mercato e dai professionisti ...

tutti i professionisti (geom, arch, ing ...) usano il loro metro "commerciale" per lo stesso immobile

tutti i professionisti, e associazioni di categoria, hanno partecipato alla stesura del

Codice delle Valutazioni Immobiliari, quindi le regole condivise esistono
nessuno applica queste regole condivise ... perchè?