Nuove disposizioni per la registrazione degli atti di Locazione

[enricobruschi2]

Mi hanno detto che dal 27 Aprile è obbligatoria per noi agenti immobiliari la registazione dei contratti di locazione conclusi tramite il nostro intervento esclusivamente per via telematica!!! A parte che non vedo quale sia la differenza tra l'andare direttamente presso gli uffici dell'Agenzia o farlo on line a voi risulta qualcosa in tal senso???? E come vanno registrati? Si deve fare un account specifico come agente o vanno registrati a nome del Locatario??? Sul sito dell'Agenzia non ho trovato niente... Attendo notizie!!! Grazie anticipatamente Un saluto a tutti...

 

[Manzoni Maurizio]

Non credo possano obbligarci a registrare solo telematicamente, potresti registrare con delega senza essere Agenti Immobiliari
Per registrare telematicamente per i clienti devi farlo in qualità di A.I.dopo esserti iscritto all'Agenzia delle Entrate.
C'è un modulo da scaricare, compilare e portare all'Ade.non ricordo come si chiama.

 

[osammot]

Innanzi tutto devi fare richiestra di pre-iscrizione dal sito Agenzia delle Entrate-Entratel, scaricare il modulo per te ed il modulo per l'ufficio. Riempire la domanda di abilitazione al servizio telematico Entratel e andare presso la direzione regionale o provinciale per ricevere la prima parte delle credenziali necessarie per accedere all'area riservata del sito web dell'AdE, ed il PINCODE.
Io l'ho fatto ieri ed oggi pomeriggio mi recherò presso la direzione provinciale per fare il resto.

 

[enricobruschi2]

Quindi l'account che ho già attivo con il mio codice fiscale non è utilizzabile? Ne devo attivare forzatamente uno come agenzia mi par d'aver capito!!!

 

[Umberto Granducato]

Quindi l'account che ho già attivo con il mio codice fiscale non è utilizzabile?

ti era arrivata la busta con tutti i codici?

Non credo possano obbligarci a registrare solo telematicamente, potresti registrare con delega senza essere Agenti Immobiliari

Invece pare sia così: solo telematicamente. Inoltre i privati dovranno farlo obbligatoriamente se possessori di piu di 10 immobili (prima era + di 100).
A breve (nel giro di un paio di mesi ) dovrebbero fornire software + veloci e permettere di registrare anche i preliminari.

 

[enricobruschi2]

ECCO L'ESTRATTO DEL DECRETO MONTI (IL COSIDDETTO DECRETO DELLE SEMPLIFICAZIONI CHE CI RIGUARDA!!!!



REGISTRAZIONE TELEMATICA CONTRATTI DI LOCAZIONE – Art. 8, comma 10-bis



In sede di conversione in legge è stato previsto che l’obbligo di registrazione telematica dei
contratti di locazione e affitto di beni immobili sussiste per i possessori di



almeno 10 unità immobiliari
(anziché 100), anche se non tutte affittate o locate.
Tale modalità di registrazione rappresenta una facoltà (non un obbligo) per tutti gli altri soggetti
interessati, che, possono registrare i contratti e versare le relative imposte, sanzioni e interessi,
direttamente o tramite soggetti incaricati.
È previsto altresì che sono tenuti ad applicare la predetta procedura anche gli agenti di affari in
mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari, ex art. 10, lett. d-bis), DPR n. 131/86
VI TORNA???

 

[enricobruschi2]

PER UMBERTO: Si, si... avevo già tutto... era già qualche anno che l'usavo!!!

 

[Umberto Granducato]

PER UMBERTO: Si, si... avevo già tutto... era già qualche anno che l'usavo!!!

allora non credo tu debba fare nient'altro se hai gia le credenziali...

 

[luciobo]

ECCO L'ESTRATTO DEL DECRETO MONTI (IL COSIDDETTO DECRETO DELLE SEMPLIFICAZIONI CHE CI RIGUARDA!!!!



REGISTRAZIONE TELEMATICA CONTRATTI DI LOCAZIONE – Art. 8, comma 10-bis



In sede di conversione in legge è stato previsto che l’obbligo di registrazione telematica dei
contratti di locazione e affitto di beni immobili sussiste per i possessori di



almeno 10 unità immobiliari
(anziché 100), anche se non tutte affittate o locate.
Tale modalità di registrazione rappresenta una facoltà (non un obbligo) per tutti gli altri soggetti
interessati, che, possono registrare i contratti e versare le relative imposte, sanzioni e interessi,
direttamente o tramite soggetti incaricati.
È previsto altresì che sono tenuti ad applicare la predetta procedura anche gli agenti di affari in
mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari, ex art. 10, lett. d-bis), DPR n. 131/86
VI TORNA???

chi mi sa dire dove trovo il testo completo ed aggiornato del decreto?
grazie in anticipo

 

[pensoperme]

Disinformati come al solito vedo. L'obbligo è dal 29 aprile, i distretti di competenza sono regionali. Dovrete usare Siria, Iris o il portale web. Per accreditarvi c'è una procedura abbastanza complicata e con tempi di circa 15 giorni. In alcune province sono tolleranti, in altre no.