silviadiego

Nuovo Iscritto
BUONA SERA A TUTTI...
dunque circa 10 mesi fa ho stipulato un preliminare registrato correttamente per la vendita del mio immobile dove promettevo in vendita un bilo con servizi+ sottotetto, e mi prendevo cura ante rogito di fare aggiornamento planimetrie catastali.
premetto che il sottotetto agibile e non abitabile era suddiviso senza permessi (come fanno tutti) in 2 camere 1 cabina armadio e un bagno, lacquirente s innamoro' em a le fu detto subito che cosi' non era in regola e le planimetrie catastali rappresentavano un sottotetto delimitato da due pareti a 180cm di h.
la signora nel corso del tempo opta per il ripristino pur di averlo congrue allo stato d fatto della planimetria, oltre questo scopro che una modifica effetuata dal costruttore non era mai stata denunciata al catasto, cosi' provvedo per una sanattoria di permesso a costruire anche x denunciare 2 lucernai in piu' e la scala che da posssibile dicenta scala esistente effettetivamente.la signora consapevole di tutto con incontri frequenti con architetto, geometra e agenzia segue i lavori.ad un certo punto comincia a chiedere d scendere d prezzo xè nn ha piu' lo stato di prima(abusivo)e vuole 3 lucernai in piu'.....cosi' chiedo ad un legale di sostenermi visti i ferri corti intercorsi e la detta della signora che nn la vuole piu'!la signora sparisce x 2 mesi, dopodiche compare, perito notaio che vogliono fissare atto e perizia.poi l avvocato della signora intimata a rogito dal mio dice che la vuole a tt i costio, la signora viene a vedere la casa lo scorso 17 maggio e il giorno dopo dice tramitre avvocato che la casa nn è piu' cme prima, che nn la vuole e addossa l inadempienza a me e che noi l abbiamo ingannata preferendo una sanatoria di xmesso a costruire piuttosto che sanare lo stato abusivo e rendere un sottotetto abitabile (cosa impossibile visto le altezze che la signora conosceva benisssimo)e dice che fino a tale giorno è stata all oscuro d tutto,domanda danni, doppio caparra.il mio legale risponde invocando il rogito cmq xè noi ci dichiariamo adempienti.tutto tace e arriva una mail oggi dal notaio di convocazione al rogito.cosa devo fare e pensare?
 

irma

Membro Attivo
Privato Cittadino
il mio legale risponde invocando il rogito cmq xè noi ci dichiariamo adempienti.tutto tace e arriva una mail oggi dal notaio di convocazione al rogito.cosa devo fare e pensare?
Mi pare che hai ottenuto cio che volevi. Per sicurezza chiedi (tramite avvocato) al notaio di sapere se è stato incaricato dalla signora e di poter vedere la bozza del rogito
 

silviadiego

Nuovo Iscritto
sarebbe possibile che lei venga per non acquistare?:occhi_al_cielo:...tra l altro sono incinta di 7 mesi.....e tutto cio' mi sta esaurendo!vorrei sapere se a qlcuno è capitato un caso analogo!
 

irma

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il tuo legale ha invocato il rogito...il notaio non l'hai incaricato tu: qualcuno deve averlo pur incaricato...domandaglielo
 
V

Valerio Spallina

Ospite
sarebbe possibile che lei venga per non acquistare?:occhi_al_cielo:...tra l altro sono incinta di 7 mesi.....e tutto cio' mi sta esaurendo!vorrei sapere se a qlcuno è capitato un caso analogo!

State attenti alle dichiarazioni che di conformità che il notaio potrebbe chiedervi.
Dichiarate solo ciò che è VERO. Possono poi controllare e rendere nullo l'Atto.
Auguri.
 

silviadiego

Nuovo Iscritto
scusa ma quali dichiarazioni di conformita'?io ho una sanatoria in mano del 22/05....cmq tutto cio' è inutile parlarne l acquirente ha cambiato idea per l ennesima volta oggi, ha decisono d non stipulare piu'!chissa', magari domani mi andra' meglio!!!!!assurdo che gente che cè....ho saputo che l agenzia che ci segue e ha firmato compromesso la sta aiutando a pcercare un altra casa e il termine del comrpomesso nn e' ancora scaduto!puo' farlo?
 

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