Mancata consegna di preventivo di vendita e anomalie 48 ore prima del rogito

[LUCA2012]

Per legge quando non è diversamente specificato ... laddove il prezzo non riporta la dicitura " oltre IVA come per legge " il tutto si intende comprensivo delle imposte... mi spiego se nel preliminare avete scritto " il prezzo viene pattuito in € 100.000... " significa che devi versare € 100.000 comprese le imposte e tutto il resto... di questo sono sicuro al 100% ... a questo punto usa questo cavillo legale per annullare il tutto. Fabrizio

il dubbio che ho è che la transazione è tra un Privato ed una società, inoltre non capisco se l'AI deve darmi un preventivo completo di tutti gli oneri oppure è una cosa facoltativa.

 

[proge2001]

Difatti ... probabilmente è censito come ufficio... quindi bene strumentale

Si ma lui parla di appartamento!

 

[LUCA2012]

mi viene da pensare che non sia censito come appartamento...

é censito come ufficio A10

 

[Umberto Granducato]

Di solito lo danno, ma non è previsto per legge. La tutela ti è data dal preliminare che firmi e registri e al punto 11 mi pare sia scritto

 

[Umberto Granducato]

é censito come ufficio A10

ecco perchè è IVA al 21%

 

[studiopci]

Io sto parlando di un cavillo legale o tecnico, indipendentemente dall'aliquota che si applica ... se su di un contratto ( ed il preliminare lo è ) non viene specificato " oltre IVA come per legge " il prezzo riportato si intende comprensivo dell'imposta... puoi utilizzare questo per contestare la richiesta in esposizione ed annullare il tutto... per il resto , scusa la sincerità ma tutti sono stati poco attenti nella definizione ( agente immobiliare, commercialista, compratore e venditore ) perchè nessuno si è chiesto " ma le tasse da pagare ??? " Fabrizio

 

[Umberto Granducato]

oltre all'IVA dovrebbe esserci anche un 4% di ipotecaria-catastale

 

[Umberto Granducato]

Io sto parlando di un cavillo legale o tecnico, indipendentemente dall'aliquota che si applica ... se su di un contratto ( ed il preliminare lo è ) non viene specificato " oltre IVA come per legge " il prezzo riportato si intende comprensivo dell'imposta... puoi utilizzare questo per annullare il tutto... per il resto , scusa la sincerità ma tutti sono stati poco attenti nella definizione ( agente immobiliare, commercialista, compratore e venditore ) perchè nessuno si è chiesto " ma le tasse da pagare ??? " Fabrizio

secondo me c'è scritto al punto 11

 

[alessandrotour]

La parte venditrice non accetterà mai € 100.000,00 "IVA compresa"

 

[proge2001]

11) altra clausola del compromesso è la seguente Imposte e spese
Tutte le imposte e le spese inerenti al futuro contratto di vendita, eccetto quelle che la legge
pone inderogabilmente a carico della Parte Promittente Venditrice, saranno ad esclusivo onere e
carico della Parte Promittente Acquirente

Il punto 11 del preliminare mi pare abbastanza chiaro. Non vedo come sia possibile contestare