Mandato all'Agente Immobiliare per acquisto di immobile all'asta

[enrikon]

beffa nella beffa :".......dai,comunque la prossima settimana mi si libera il garage,me lo affitti?...... fammi un buon prezzo,mi raccomando !!!".........
ahahahhahahahhahahah

Ho come una sensazione di dejavu

 

[Valerio Spallina]

......non i fruttivendoli.......

Esistono anche i fruttivendoli a progetto

P.S. Spero che tu non abbia in programma altri 200-300 post per spiegare la tua opinione in merito.
Io ho già detto tutto nella tua discussione. Non ho nulla da aggiungere. Confermo la mia soddisfazione nell'avere saputo che hai pagato ( l'avvocato di grido ti ha rimproverato ?)

 

[Valerio Spallina]

a mio modo di vedere il prezzo della mediazione dovrebbe essere pattuito precedentemente alla seduta d'asta e in misura fissa indipendentemente dal prezzo di agiudicazione poiche' questo e' influenzato non tanto dalla bravura dell'ai ma quanto dall'interesse che l'immobile riscuote negli altri partecipanti.
giusto poi secondo me un rimborso spese anche in caso di mancata agiudicazione.

Concordo. Se si parla di consulenza, questa va pagata indipendentemente dall'esito dell'asta, salvo i casi previsti dalla Legge per resposabilità professionale, quali compilare (edittare ) male l'offerta , non consegnarla in tempo o con documenti mancanti etc.
L'alea dell'asta non fa parte dei doveri professionali e, quindi, il consulente va pagato indipendentemente dall'esito dell'asta.

 

[wetto]

Esistono anche i fruttivendoli a progetto

P.S. Spero che tu non abbia in programma altri 200-300 post per spiegare la tua opinione in merito.
Io ho già detto tutto nella tua discussione. Non ho nulla da aggiungere. Confermo la mia soddisfazione nell'avere saputo che hai pagato ( l'avvocato di grido ti ha rimproverato ?)

Non ti posso dire cosa mi ha detto l'avvocato di grido perchè entrerei troppo nello specifico....meno male che altri tuoi colleghi non hanno le fette di prosciutto sugli occhi....sappi che ho pagato solo per una questione di conoscenza, punto.

 

[wetto]

Concordo. Se si parla di consulenza, questa va pagata indipendentemente dall'esito dell'asta, salvo i casi previsti dalla Legge per resposabilità professionale, quali compilare (edittare ) male l'offerta , non consegnarla in tempo o con documenti mancanti etc.
L'alea dell'asta non fa parte dei doveri professionali e, quindi, il consulente va pagato indipendentemente dall'esito dell'asta.

****o, si scrive editare...una t sola.......to edit, english language.....

 

[spitaleri]

......dai stasera sono in vena,continuo un po:
ai:....... guardi che io prendo prendo il 10% del canone annuo

cliente:......mah...,mah sono 150 euro!!!!!!!...solo per portare una persona e fargli vedere un garage,sarnno 10 minuti di lavoro....scusi quant'e' il vostro tariffario all'ora 900 euro?..mica sn fesso io me li so' fare i conti!!!!

ai:...no,ma guardi che noi facciamo anche la registrazione del contrato,solo per quella ci impieghiamo almeno 2 ore in agenzia dell'entrate....

cliente:alla registrazione ci penso io!!!!!!

ai:ma scusi,quanto mi vuole dare allora?

cliente:...niente,te li prendi dall'inquilino!!!! mica ti puoi prendere cosi' tanto all'ora,sei caro come un dottore!!!!!

ai:e che differenza ci sarebbe tra me e il dottore??????

cliente:quelli hanno studiato,hanno fatto l'universita' !!!!!

ai:...guardi che anche io sono laureato.....

cliente:veramente!?!?!??!?!?!??!...e perche' fai questo lavoro?

ai:in che senso questo lavoro?...mi spieghi meglio......

cliente: intendo un lavoro piu' sicuro.....un lavoro che guadagni anche almeno 1000 1500 euro al mese,non so' come spiegarti.......non potevi fare i concorsi in posta oppure ai ministeri,queste cosi qui.....


ai(versione con le p^^^le):....sonora risata
ai(versione sfigato):...ci ho provato,ma non ci sono riuscito.....

 

[Valerio Spallina]

****o, si scrive editare...una t sola.......to edit, english language.....

Perdona la mia ignoranza nella new language.

Ma formattare viene da to format ! o no?

 

[gcaval]

Scusate, Valerio e Wetto, non vi siete stancati abbastanza di litigare nell'altro 3d? Volete monopolizzare anche questa discussione parlando di nulla? Per favore...

Il tema non è se è giusto pagare. Si tratta di mandato. E' obbligatorio pagare. Siate pertinenti al tema. La domanda era un'altra.

Visto che qualche AI sosteneva che su mandato si dovesse pagare sul prezzo di aggiudicazione, io ritengo che questo sia sbagliato. Possiamo parlare di questo e basta? Indicate eventuali modalità diverse, che ritenete eque, e discutiamo del perché.

Grazie per la comprensione...

 

[wetto]

Scusate, Valerio e Wetto, non vi siete stancati abbastanza di litigare nell'altro 3d? Volete monopolizzare anche questa discussione parlando di nulla? Per favore...

Il tema non è se è giusto pagare. Si tratta di mandato. E' obbligatorio pagare. Siate pertinenti al tema. La domanda era un'altra.

Visto che qualche AI sosteneva che su mandato si dovesse pagare sul prezzo di aggiudicazione, io ritengo che questo sia sbagliato. Possiamo parlare di questo e basta? Indicate eventuali modalità diverse, che ritenete eque, e discutiamo del perché.

Grazie per la comprensione...

Scusa, ritengo che si debba pagare a progetto a prescindere dal valore di aggiudicazione sottoponendo al cliente voci obbligatorie (ad esempio segnalazione ) e voci opzionali (ad esempio editazione della domanda di partecipazione all'asta).....o magari una sorta di consulenza light o full......

 

[Valerio Spallina]

Scusate, Valerio e Wetto, non vi siete stancati abbastanza di litigare nell'altro 3d? Volete monopolizzare anche questa discussione parlando di nulla? Per favore...

Il tema non è se è giusto pagare. Si tratta di mandato. E' obbligatorio pagare. Siate pertinenti al tema. La domanda era un'altra.

Visto che qualche AI sosteneva che su mandato si dovesse pagare sul prezzo di aggiudicazione, io ritengo che questo sia sbagliato. Possiamo parlare di questo e basta? Indicate eventuali modalità diverse, che ritenete eque, e discutiamo del perché.

Grazie per la comprensione...

La monopolizzazione precedente ha prodotto un risultato positivo : la consulenza di Roby79 è stata pagata.
Nonostante alcuni, nel forum, abbiano sostenuto che non andava pagata.
Un po' di insistenza non guasta se è finalizzata a cause buone.
A me sembra un'ottimo risultato pratico del forum. Mi auguro possa accadere spesso.

Per quanto riguarda la tua discussione, a cui auguro grande successo, andrebbe impostata su una proposta di testo di mandato-tipo, da caricare su internet a disposizione di chi è interessato, come spesso, in altri settori, ne scarico per mia utilità.

Gli interventi sul forum dovrebbero mirare a concreti consigli di modifiche/correzioni/aggiunte. Ne potrebbe venire fuori qualcosa di molto utile, frutto dell'esperienza professionale di tanti agenti immobiliari.

Con l'ultima frase ho cercato di fare capire che gli interventi utili possono essere, a mio parere, solo di addetti del settore.

Io non sono un addetto al settore e non ho nulla da proporre.
Però sono un paladino anti-furbetti e-dittatori