Agenzia Immobiliare poco corretta o sono io che pretendo troppo ?

[LEnrica]

salve a tutti, mi sono appena iscritta xkè vorrei avere qualche delucidazione in quanto mi sono affacciata x la prima volta al mondo ACQUISTO CASA.
io e il mio ragazzo siamo in cerca di un immobile, il mese scorso siamo andati a visitarne uno. il prezzo richiesto e anche quello di mercato era 73000 (SE PER VOI ERA A VALORE DI MERCATO PERCHè NON AVETE PROPOSTO € 70.000 INVECE DI 65.000? AVETE TENTATO DI FARE L'AFFARE?. a noi è piaciuto e dopo qualche giorno dalla visita abbiamo fatto la nostra proposta d'acquisto a 65000 con rogito ad aprile. ma il proprietario, a detta dell'agenzia, non ha accettato.

facciamo allora una nuova proposta a 66000 (???? 1000 EURO IN PIù MA CHE PROPOSTA è?)

" classico!!!!!!!!!!!!!!!!!
noi non siamo mai tutelati!!!!!! "

Non mi sembra, avete tentato di fare l'affare ritenendo comunque € 73.000 il valore di mercato, purtroppo avete fatto passare qualche giorno convinti che l'immobile non l'avrebbe acquistato più nessuno dato il periodo, e invece... L' unico neo lo solleverei all'agente che vi ha permesso di fare una proposta a 1000 euro di rialzo per poi prospettarne una a 3000 e una a 6000.
Se fossi il proprietario vedendomi recapitare una proposta a 1000 euro di rialzo manderei a quel paese agente e acquirente...se foste voi nella parte del proprietario?

 

[tittinati]

ok scavalcare l'agenzia è un'azione illegale e fin qui ci siamo perche' rispetto il lavoro degli altri.
accetto pure il fatto che mi fanno fare una proposta quando gia' ne esiste un'altra di mezzo.
pero' non trovo giusto che l'agenzia mi contatta x dirmi che è stata fatta una nuova proposta piu' alta della mia, e quando io accetto di farne un'altra a prezzo pieno cioè 73000 mi dice che non è possibile perche' il proprietario ha gia' accetato la proposta di 72000. poi sempre per tenermi buona mi dice che puo comunque chidere al proprietario se accetta la nostra proposta di 73000 anche se non si puo' fare.
comunque risposte ad oggi non è ho avute e cio' significa che l'immobile è stato venduto a 72000.

 

[tittinati]

Non mi sembra, avete tentato di fare l'affare ritenendo comunque € 73.000 il valore di mercato

l'ho fatto... non mi è stato permesso perche' quando l'agente ci ha chiamati la proposta dei 72000 era stata gia' accettata. io non penso che se il proprietario sapesse che noi eravamo disposti a farne una a 73000 avrebbe rinunciato anzi...

 

[LEnrica]

l'ho fatto... non mi è stato permesso perche' quando l'agente ci ha chiamati la proposta dei 72000 era stata gia' accettata. io non penso che se il proprietario sapesse che noi eravamo disposti a farne una a 73000 avrebbe rinunciato anzi...

Purtroppo credo che ormai l' abbiate persa, non c'è niente da fare a parte trovarne un'altra!
Coraggio!
Ci sono un sacco di case in vendita - è quello che mi sento dire ogni giorno dai clienti.. - e speriamo che chi vi segue questa volta sia un pò più professionale e deciso e voi un pò più ragionevoli e veloci nella proposta...a valore di mercato.
In bocca al lupo!

 

[tittinati]

purtroppo lo so che l'abbiamo persa... e questo mi scoraggia tantissimo xkè siamo stati incoscienti noi e consigliati male anche.

 

[tittinati]

anche se mi piacerebbe informare il venditore...

 

[Bagudi]

anche se mi piacerebbe informare il venditore...

Sarebbe perfettamente inutile, perchè l'impegno, una volta accettata la proposta, vale per venditore e acquirente, quindi mettici una pietra su e la prossima volta cercate di tirare meno la corda.

Con il fatto che tutti sono convinti che i venditori debbano trattare a oltranza, spesso si rimane fregati.

 

[H&F]

classico!!!!!!!!!!!!!!!!!
noi non siamo mai tutelati!!!!!!

Di cosa vorresti essere stata tutelata ?
Il proprietario aveva chiesto 75.000 euro e voi avete offerto il 15% per cento in meno.
Ora avete perso la casa, può capitare a che specula al ribasso.
L'agente immobiliare deve tutelare sia acquirente che venditore.
Vuoi rimproverare all'agente che non ti abbia chiesto se volevi superare i 72.000 ?
Se te lo avesse chiesto, avresti probabilmente detto che era stato scorretto a fare la gara al rialzo.
Bisogna anche sapere comprare.

 

[H&F]

Sarebbe perfettamente inutile, perchè l'impegno, una volta accettata la proposta, vale per venditore e acquirente, quindi mettici una pietra su e la prossima volta cercate di tirare meno la corda.

Con il fatto che tutti sono convinti che i venditori debbano trattare a oltranza, spesso si rimane fregati.

Sarebbe da quotare questa discussione in quella dei "ribassisti" ad oltranza.

 

[proge2001]

purtroppo lo so che l'abbiamo persa... e questo mi scoraggia tantissimo xkè siamo stati incoscienti noi e consigliati male anche.​

Sai cosa dicono molti proprietari a noi agenti immobiliari davanti a clienti come voi? "Guarda lascia perdere con questo! Ci sta facendo perdere solo tempo! Punta su altri clienti"
Anche a me è capitato un caso come il tuo e l'acquirente non è riuscito più a comprare quell'immobile e probabilmente non ci sarebbe riuscito neanche se avesse offerto il prezzo pieno.
Troppi tira e molla finiscono spesso con lo spazientire il venditore che preferisce puntare su altri clienti.
Ah! Un consiglio. Nel titolo aggiungi alla fine un punto interrogativo in quanto così come l'hai scritto dai per scontato che l'agenzia immobiliare è scorretta mentre è tutto da verificare.