FRANCO83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
ed ha un reddito di 1300 euro ma ha una detrazione di 600 euro quindi la mia paura e come fara a pagare un affitto di 500 euro il signore adesso vive con una comapagna anche lei con redditto di 1200 euro.
Quindi voi pensate il problema non susiste, invece si perche' se si lasciano il contratto e intestato solo a lui.
Io lo volevo fare intestare a tutte due ma il propietario a detto non c'e' di bisogno.
Quindi io dopo ho parlato a quattrocchi con il propietario e ho spiegato il tutto e lui mi ha risposto mi fido di te, fai tu. il problema e che adesso ho paura che salta il tutto, che devo fare? lasciare perdere e fare il contratto solo a lui o rischiare ?
grazie mille per l'attenzione
 
D

Damiameda

Ospite
Credo sia meglio che il contratto lo intesti a tutti e due,diversamente se va male qualcosa poi la colpa sarà tua.
Vale la pena????
 

studiopci

Membro Storico
Vado controcorrente, ma secondo me dovevi ... mantenerti fuori da queste valutazioni, se al proprietario andava bene... è adulto e vaccinato e può decidere da solo, non è lecito pensare a priori che non pagheranno, la mia esperienza mi ha insegnato che proprio quelli che non potrebbero pagare sono quelli che pagano sempre... e poi cointestare il contratto non risolve in toto il problema, se si lasciano e uno dei due decide di uscire dal contratto ... cosa cambia ??? Fabrizio
 
D

Damiameda

Ospite
Vado controcorrente, ma secondo me dovevi ... mantenerti fuori da queste valutazioni, se al proprietario andava bene... è adulto e vaccinato e può decidere da solo, non è lecito pensare a priori che non pagheranno, la mia esperienza mi ha insegnato che proprio quelli che non potrebbero pagare sono quelli che pagano sempre... e poi cointestare il contratto non risolve in toto il problema, se si lasciano e uno dei due decide di uscire dal contratto ... cosa cambia ??? Fabrizio
Boh? non si smette mai di imparare,quindi quale ruolo riveste secondo te l'ai?
Cointestare il contratto non vuol dire assumersi l'impegno?
 

piripipi80

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Non vedo cosa cambia se decidono di cominciare a non pagare tra qualche mese.
Una o due buste paga neanche niente cambia.
Siamo in Italia..
 

piripipi80

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
grazie a tutti per il vostro consiglio cmq ho ascoltato il consiglio di damiameda e il contratto e andato a buon fine

è sempre meglio intestare il contratto a più di una persona, ma purtroppo questo non tiene il proprietario al riparo da eventuali locatari insolventi.

In ogni caso l'affare è fatto, ora pensa al prossimo! :applauso:
 

studiopci

Membro Storico
grazie a tutti per il vostro consiglio cmq ho ascoltato il consiglio di damiameda e il contratto e andato a buon fine​
Meno male ... di questi tempi è sempre meglio che niente... la mia era solo una questione di principio, il proprietario deve capire che noi siamo mediatori e non garanti o responsabili dei fitti se non vanno per il verso giusto come non siamo compartecipanti all' incasso del canone se tutto va bene... per cui io sono dell'idea che " questa è la situazione se le va bene OK " non possiamo avallare discorsi assurdi per garantire richieste assurde. :ok:
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Il quesito ha trovato risposte e la cosa è andata a buon fine: non servirebbero altri interventi, ma credo sia utile discutere alcuni punti ed alcune esternazioni.
Di seguito il mio parere:

1) Certamente l'AI non deve essere considerato garante del contratto: ma certamente farà bene il suo lavoro se espleterà tutte le azioni per mettere tutte e due le parti nelle migliori condizioni per decidere in piena autonomia.
2) Forse Franco83, è stato ingenuo nell'esternare i suoi dubbi al proprietario, ma è stato sicuramente corretto: ed una volta fatto quel passo, ha fatto bene a continuare e risolvere al meglio la situazione.
3) La cointestazione non garantisce totalmente, ma garantisce di più, specie se il contratto esplicita la responsabilità solidale. Se uno dei due recede, non per questo può ritenersi sollevato dagli obblighi firmati, se il olocatore non lo libera dal vincolo.
4) Altra cosa è valutare in pratica la convenienza ad instaurare una causa di recupero crediti, in condizioni risicate.
 

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