Visto casa con 2 agenzie

[pippo156]

Grazie limpida

Ma se non c'é nulla di scrito x provare che effettivamente l'agenzia n°1 non voleva trattare sul prezzo?
Comunque secondo voi non ha diritto a nulla?

Grazie

 

[Limpida]

A mio parere non si tratta di dimostrare se la prima agenzia ha trattato o no il prezzo, quelle sono tutte chiacchere, anzi forse é stato proprio il proprietario a cambiare il prezzo senza avvertire la prima agenzia. Importante quindi é che tu abbia le prove che a te l'immobile é stato proposto con un altro prezzo.

 

[buletti francesco]

Buongiorno a tutti

Vi chiedi gentilmente aiuto su un problma in cui sono incorso:
Ho gia letto sul forum tutte le discussioni ma non riesco a trovare la via d'uscita al mio problema...
Ecco la storia:
In Maggio 2012 vedo la casa con l'agenzia 1 ma il prezzo é troppo alto e NON trattabile, qdi non firmo nulla e non si fa nulla....
Dopo 2 mesi vedo la stessa casa con una seconda agenzia ad il prezzo é sceso di 50.000 ed é diventato trattabile, chiaramente dico all'agente che ho gia visto la casa con l'agenzia 1 e mi dice che non c'é problema, é presente pure il proprietario e dice che conoscono l'agenzia 1° ed anche per loro non ci saranno problemi...!!!!!
Leggendo i vari post qui sul forum mi sono accorto che porbabilmente ache l'agenzia 1 ha diritto ad una parte della provvigione....
Qdi procedo con la proposta, preliminare e la settimana prossima ci sara il rogito con l'agenzia n° 2....
Invito l'agenzia n°2 a contattare la n°1 in caso debbano dividersi la provvigione, ma si rifiutano...
Qdi decido di contattare personalmente l'agenzia 1 (che tra l'altro non mi aveva mai più contattato...), in modo da fare incortrare le due agenzie per trovare un accordo su a chi e come dare la provvigione....
Risultato: sono aggredito da entrambe le agenzie ed entrambe vogliono provvigione intera....!!!!!
Ora io sono disposto a pagare una provigione... ma NON 2....
Come posso tutelarmi? come posso trovare un accordo tra le parti ed evitare di pagare 2 provvigioni ed al tempo stesso evitare di andare in causa che sara intentata dall'agenzia 2 dopo l'acquisto dell'immobile...?
Era mia intenzione scrivere ad entrambe le agenzie una raccomandata A/R in cui spiegavo la situazione ma cosa scrivere esattamente per tutelarsi?
Chiaramente é mia intenzione NON pagare nessuno finché non sara trovato un accordo tra le parti...
Ogni vostro consigli è beneaccetto!!!!
Grazie 1000 a tutti

Filippo

 

[buletti francesco]

puo capitare a chi fa passare troppe agenzie... era meglio ke ti rifiutavi di visionare immobile avendolo gia visto . almeno il rimborso spese alla prima penso aspetti se hai firmato l appuntamento vendita dove dovrebbe esserci scritto che riconosci la provvigione in caso d acquisto , anche far passare allegramente troppe agenzie puo rivelarsi dannoso

 

[Limpida]

Delle volte può capitare che gli aspiranti acquirenti nel turbinio del giro immobiliare, si dimentichino dell'immobile visitato precedentemente, soprattutto se gli immobili si trovano in Condominii ma sono d'accordo con Buletti che il primo agente potrebbe aver diritto ad un rimborso spese. A mio parere potrebbe essere però una cifra ridicola, poiché Pippo 156 é l'acquirente, non ha dato mandato ed ha visitato solo l'immobile.

 

[buletti francesco]

Delle volte può capitare che gli aspiranti acquirenti nel turbinio del giro immobiliare, si dimentichino dell'immobile visitato precedentemente, soprattutto se gli immobili si trovano in Condominii ma sono d'accordo con Buletti che il primo agente potrebbe aver diritto ad un rimborso spese. A mio parere potrebbe essere però una cifra ridicola, poiché Pippo 156 é l'acquirente, non ha dato mandato ed ha visitato solo l'immobile.

si dimenticano d averlo visto ?? mai visto ... tanti i clienti son piu smaliziati che mai

 

[selah]

In Maggio 2012 vedo la casa con l'agenzia 1 ma il prezzo é troppo alto e NON trattabile, qdi non firmo nulla e non si fa nulla

Tu non hai firmato niente e pagherai la commissione alla Agenzia 2, se la Agenzia 1 vuole ottenere qualcosa dovrà rivolgersi ad un legale e fare tutta la trafila del processo civile in Italia per ottenere una quota della commissione senza documentazione firmata da parte tua.

Io lo farei notare all'Agenti Immobiliari della Agenzia 1.

 

[Umberto Granducato]

Tu non hai firmato niente e pagherai la commissione alla Agenzia 2, se la Agenzia 1 vuole ottenere qualcosa dovrà rivolgersi ad un legale e fare tutta la trafila del processo civile in Italia per ottenere una quota della commissione senza documentazione firmata da parte tua.

Io lo farei notare all'Agenti Immobiliari della Agenzia 1.

potrebbe essere così, ma non lo posterei con tanta sicurezza. Legalmente non è esattamente così- Non è la firma che fa nascere il diritto alla mediazione

 

[selah]

Non è la firma che fa nascere il diritto alla mediazione

Vero, infatti potrebbe essere che l'Agenzia 1 la spunti dopo 5/6 anni di processo civile, ma visto che fa la voce grossa, alzerei il tono anche io.

 

[Bagudi]

Esiste anche la mediazione civile, adesso, e i tempi si esauriscono nell'arco di 6 mesi .