Proposta di Acquisto

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H&G, Grazie della risposta, il capo l'ho immerso nella cenere, purtroppo io ho il pessimo difetto di avere una fiducia illimitata nel prossimo che mi viene puntualmente smentita. Mia cognata è andata dall'agente ed ha ritirato la proposta (presa e strappata) dicendo che Lei non era consapevole. Cmq poi ho avuto un lungo colloquio con l'agente (in principio molto arrabbiato) e dopo non molto velate minacce di "agire in maniera diversa" io ho confermato la volontà di vendere tramite lui, con la consapevolezza di mia cognata, e l'agente mi ha fatto capire che non vuole che l'acquirente sia informato delle problematiche, anche perchè ha già un suo assegno in mano. Ho fatto presente telefonicamente le mie sacrosante richieste e sembra che l'agente si sia reso conto che non chiedevo la luna. Ho un nuovo appuntamento prossimamente.
Grazie a tutti per il supporto. qualsiasi ulteriore consiglio sarà apprezzato.

 

[H&F]

H&G, Grazie della risposta, il capo l'ho immerso nella cenere, purtroppo io ho il pessimo difetto di avere una fiducia illimitata nel prossimo che mi viene puntualmente smentita. Mia cognata è andata dall'agente ed ha ritirato la proposta (presa e strappata) dicendo che Lei non era consapevole. Cmq poi ho avuto un lungo colloquio con l'agente (in principio molto arrabbiato) e dopo non molto velate minacce di "agire in maniera diversa" io ho confermato la volontà di vendere tramite lui, con la consapevolezza di mia cognata, e l'agente mi ha fatto capire che non vuole che l'acquirente sia informato delle problematiche, anche perchè ha già un suo assegno in mano. Ho fatto presente telefonicamente le mie sacrosante richieste e sembra che l'agente si sia reso conto che non chiedevo la luna. Ho un nuovo appuntamento prossimamente.
Grazie a tutti per il supporto. qualsiasi ulteriore consiglio sarà apprezzato.

Sono veramente contento di come si stanno mettendo le cose ed il mediatore mi sembra all'altezza della sua funzione insostituibile :MEDIARE.
Con la trasparenza, il buon senso e la mediazione si risolvono tante situazioni.
Questo è il messaggio che sempre consigilio di fare passare.

Felice Anno Nuovo.

 

[merybel]

riguardo a quello che ho scritto per la fotocopia della proposta 'acquisto con le date cancellate e vecchia di di almeno 4 mesi,abbiamo letto che il compratore al rogito dovrebbe sborsare l'intera cifra,a voce che poteva chiedere l'accollo del nostro mutuo e lui ha fatto i passi neccessari,a questo punto sia noi che il compratore non potremmo tirarci fuori da questa presa in giro dell'agenzia senza incorrere in penalità?

 

[ccc1956]

H&G, Grazie della risposta, il capo l'ho immerso nella cenere, purtroppo io ho il pessimo difetto di avere una fiducia illimitata nel prossimo che mi viene puntualmente smentita. Mia cognata è andata dall'agente ed ha ritirato la proposta (presa e strappata) dicendo che Lei non era consapevole. Cmq poi ho avuto un lungo colloquio con l'agente (in principio molto arrabbiato) e dopo non molto velate minacce di "agire in maniera diversa" io ho confermato la volontà di vendere tramite lui, con la consapevolezza di mia cognata, e l'agente mi ha fatto capire che non vuole che l'acquirente sia informato delle problematiche, anche perchè ha già un suo assegno in mano. Ho fatto presente telefonicamente le mie sacrosante richieste e sembra che l'agente si sia reso conto che non chiedevo la luna. Ho un nuovo appuntamento prossimamente.
Grazie a tutti per il supporto. qualsiasi ulteriore consiglio sarà apprezzato.

sei l'esatto mio opposto.
io una proposta prima di accettarla la passo ai raggi X.

 

[merybel]

infatti il mediatore immobiliare che mi segue oltre le altre cose che non andavano ha riscontrato anche l'irregolarità di qui scrivevo sopra che penalizza chi vuole comprare la mia casa,potrei fregarmene ma non sono stata cresciuta dai miei genitori a far del male alla gente,cosa che invece non ha nessun problema l'agenzia con il suo cliente,se posso dirla tutta senza aver studiato molto ma curiosa di ogni cosa,intravedo tra le righe della proposta pasticciata,anche qualcosa di truffaldino,il cliente ha firmato ma siccome conosco la persona che è una persona semplice,deve aver firmato in balia dell'agente,me la detto lui stesso dato che lo contattato che lui si è affidato con fiducia a loro

ps.una curiosità ma voi di immobilio siete esseri umani in carne e ossa,perchè vedendo gli orari delle risposte siete sempre presenti ad aiutare dei poveri tapini,ma vi rifocillate ogni tanto? soffrite d'insonnia?come ho detto sono curiosa,comunque ringrazio il giorno che mi sono iscritta,se non ci foste voi,quante cavolate avrei fatto?a tutti quanti auguro una fine e buon principio

 

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Ciao a tutti ed a ccc1956, domattina avrò un meeting con l'agente, l'acquirente e ci sarà anche l'altra comproprietaria. Mi farò dare copia della nuova proposta di acquisto e la sottoporrò ai raggi x prima di firmarla.
Domando inoltre che rischio corro se l'acquirente mi chiede il possesso al compromesso perchè vuole incominciare i lavori, il mio avvocato me lo ha sconsigliato

 

[ccc1956]

infatti il mediatore immobiliare che mi segue oltre le altre cose che non andavano ha riscontrato anche l'irregolarità di qui scrivevo sopra che penalizza chi vuole comprare la mia casa,potrei fregarmene ma non sono stata cresciuta dai miei genitori a far del male alla gente,cosa che invece non ha nessun problema l'agenzia con il suo cliente,se posso dirla tutta senza aver studiato molto ma curiosa di ogni cosa,intravedo tra le righe della proposta pasticciata,anche qualcosa di truffaldino,il cliente ha firmato ma siccome conosco la persona che è una persona semplice,deve aver firmato in balia dell'agente,me la detto lui stesso dato che lo contattato che lui si è affidato con fiducia a loro

ps.una curiosità ma voi di immobilio siete esseri umani in carne e ossa,perchè vedendo gli orari delle risposte siete sempre presenti ad aiutare dei poveri tapini,ma vi rifocillate ogni tanto? soffrite d'insonnia?come ho detto sono curiosa,comunque ringrazio il giorno che mi sono iscritta,se non ci foste voi,quante cavolate avrei fatto?a tutti quanti auguro una fine e buon principio

e chi lo sa?
Cmq siccome nella vita non si nasce imparati..niente di male a chiedere a chi ci puo' aiutare. la trovo una mossa intelligente.
trovo incredibile invece fidarsi, oggi come oggi, del primo venuto..
anch' io ho venduto e sto comprando e devo vendere ancora qualcosina...
quando i mediatori capiscono che non sei proprio a digiuno della materia senza essere per questo spacconi, sta tranquilla che l'atteggiamento cambia.

 

[ccc1956]

riguardo a quello che ho scritto per la fotocopia della proposta 'acquisto con le date cancellate e vecchia di di almeno 4 mesi,abbiamo letto che il compratore al rogito dovrebbe sborsare l'intera cifra,a voce che poteva chiedere l'accollo del nostro mutuo e lui ha fatto i passi neccessari,a questo punto sia noi che il compratore non potremmo tirarci fuori da questa presa in giro dell'agenzia senza incorrere in penalità?

bisogna vedere come e' scritta la proposta.

 

[ccc1956]

Ciao a tutti ed a ccc1956, domattina avrò un meeting con l'agente, l'acquirente e ci sarà anche l'altra comproprietaria. Mi farò dare copia della nuova proposta di acquisto e la sottoporrò ai raggi x prima di firmarla.
Domando inoltre che rischio corro se l'acquirente mi chiede il possesso al compromesso perchè vuole incominciare i lavori, il mio avvocato me lo ha sconsigliato

mai fare entrare al compromesso gli acquirenti che vogliono iniziare i lavori.
certo che ha ragione il tuo avvocato..qualsiasi danno sarebbe a tuo carico perche la proprieta' e' ancora tua.
che non rompessero i marron. sti' acquirenti della domenica.

 

[H&F]

Ciao a tutti ed a ccc1956, domattina avrò un meeting con l'agente, l'acquirente e ci sarà anche l'altra comproprietaria. Mi farò dare copia della nuova proposta di acquisto e la sottoporrò ai raggi x prima di firmarla.
Domando inoltre che rischio corro se l'acquirente mi chiede il possesso al compromesso perchè vuole incominciare i lavori, il mio avvocato me lo ha sconsigliato

Ovviamente il tuo avvocato ha ragione e va ascoltato.
Possono succedere tante cose fra compromesso e rogito, anche che non ci sia nessun rogito per inadempienza. Ed anche i rischi di cui parla CCC1956. Sequestro del cantiere da parte dell'impresa non pagata ed altro.
Meglio vivere tranquilli.