Se l'acquirente del mio immobile si ritira perchè non ha venduto e io ho già comprato

[fricchio63]

non pensi che il problema maggiore possa averlo il mio compratore...comunque vada ha già perso 50000 euro...io invece potrei rivendere il mio alloggio a 50000 euro in meno del prezzo venduto ...

 

[Ponz]

Sicurmente, e perderá i suoi soldi. Quindi a te in fondo è andata bene, ma rimane il fatto che sia sconsigliato seguire il tuo iter, in generale. Nessun intento accusatorio o allusorio, non credo di doer decidere chi sia stto piú o meno previdente, anche perchè è facile parlare conoscendo le compravendite per mestiere e col senno di poi,

Puntualizzavo per dare il messaggio, come ho detto, a chi stesse pensandodi fare la stessa cosa, tutto si può fare ma meglio farlo conoscendo i rischi.

 

[fricchio63]

Spero che la mia sia stata solo una preoccupazione per quella richiesta di posticipare il rogito, mi auguro che domani mi telefoni e mi dia l'appuntamento dal notaio. Abitiamo a 100 mt ,sono persone serie e colte...

 

[Ponz]

Magari è un contrattempo, capitano, informati a modo.

 

[fricchio63]

Però vorrei puntualizzare una cosa...ma se tu dovessi comprare casa e devi farci lavori prima di andarci ad abitare, quando compreresti il materiale? Parlo sempre di materiale in cui servono dai 40 ai 60 gg per averlo, come faresti?

 

[Ponz]

Dopo il rogito. Due tre mesi o anche 6 di "mobilitá" costano meno di lavori e acquisti in proprietá altrui, pensa al caso dove per cause dipendenti dalla mia impossibilità di comprare dovessi reintegrare la situazione preesistente oltre a perdere quanto investito... o alle conseguenze possibili, visto che tali evenienze spesso non vengono previste nelle scritture, che non prevedono quasi mai le exit strategy in caso di intoppi.

 

[fricchio63]

Dovrebbe essere lui a tenermi informato,non può arrivare al27 febbraio e dirmi che si ritira....

 

[fricchio63]

Dopo il rogito.

e andresti ad abitarci con i muratori in casa?

 

[Ponz]

e andresti ad abitarci con i muratori in casa?

Ho scritto di più sopra, pensavo all'affitto, il costo del periodo "di transizione" (affitti, traslochi magazzino ecc.) va pensata come un assicurazione: spendi quando sei sicuro che spendi nel tuo, e nella trattativa vanno tenuti di conto come costi.

 

[gmp]

l'affitto transitorio andrebbe utilizzato anche per le operazioni di acquisto, impegnarsi con un venditore quando a propria volta si è tali, comporta molti rischi, ci sono anche banche che negano il mutuo a pochi giorni dal rogito ad esempio, oltre a casi di mancata vendita