Proposta d'acquisto e vizio dell'immobile

[zorlac]

Ottimo , allora falla comprare a lui

In realtà il mio avvocato, che è anche un mio parente stretto, e che ha fatto innumerevoli copromessi rogiti e proposte, mi ha detto che un po di umidità in risalita è la norma nei piani interrati a tal punto da non poter essere considerato un vizio dell'immobile, la costruzione è nuova (2007) e un mio conoscente abita nell'immobile adiacente con un muro in comune e non mi ha mai detto di avere problemi di umidità.
Tuttavia ora vorrei far fare una perizia da un esperto prima di procedere, per scrupolo. Non posso inserire nel compromesso questa opzione, anche se la proposta (sempre che sia valida) verrà accettata?

 

[Bagudi]

Io farei un'integrazione alla proposta: E' inutile fare un compromesso per poi dire "Abbiamo scherzato"...

 

[zorlac]

Io farei un'integrazione alla proposta: E' inutile fare un compromesso per poi dire "Abbiamo scherzato"...

Il mio interesse è quello di accertarmi dei danni da umidità in risalita prima di risultare vincolato all'acquisto, quindi vorrei chè la proposta risultasse non valida, in quanto mancano tutti i miei dati. Secondo voi ho questa possibilità? Oppure sono vincolato se la proposta è accettata?

 

[studiopci]

Secondo voi ho questa possibilità? Oppure sono vincolato se la proposta è accettata?

Il tuo parente avvocato cosa dice.

 

[zorlac]

Dice che la proposta è valida. Ma io provengo da una zona dove di case nuove si costruiscono poche e tutto il mercato è concentrato nella fascia anni70/80 e non si fanno molte storie, si guarda solo prezzo e zona e tutto si fa un po all'acqua di rose, quindi mi fido relativamente della sua opinione.

 

[Damiameda]

Mmmmm i dati del proponente ci sono (nome e cognome) secondo me è valida.

 

[studiopci]

Hai la possibilità di postare la proposta nascondendo i dati sensibili, perchè da come spieghi tu , secondo me la proposta non ha questo gran valore e credo sia nulla, però aldilà di tutto un avvocato dice che non è così ed allora credo sia opportuno capire cosa vede lui che io non vedo. Fabrizio

 

[karuba]

senza caparra e senza ai nn rischi di perderla ne di pagare provv. rischi se l alienante vuole esecuzione contratto sentenziata da giudice.d altronde hai fatto proposta dopo visione immobile. prima dovevi fare tue indagini tecniche

 

[zorlac]

senza caparra e senza ai nn rischi di perderla ne di pagare provv. rischi se l alienante vuole esecuzione contratto sentenziata da giudice.d altronde hai fatto proposta dopo visione immobile. prima dovevi fare tue indagini tecniche

Si però le macchie mi sono state presentate come sporco sulle pareti dovuto ad allagamento, non come umidità in risalita... bisogna vedere se un contratto senza dati anagrafici e codice fiscale sia valido, altrimenti che contratto è?

 

[Bagudi]

Invece di romperti la testa sul fatto che il contratto sia o non sia valido, manda una raccomandata con la proposta fatta bene, con tutti i dati e sottoposta alla condizione sospensiva della perizia sull'umidità.