anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
in questo caso cosa è consigliabile fare? cercare di vendere la propria e sperare che non frattempo la casa che voglio acquistare sia ancora libera: questo è quello che mi consigliano le agenzie immobiliari che ho contattato..tanto al massimo un altra casa la si trova. Io non sono completamente d'accordo. Vorrei cercare in tutti i modi di "fermare" l'altra casa con una soluzione che mi permetta anche di bloccare la vendita della mia nel caso in cui l'altra non fosse più disponibile. Come posso fare?
Mi date un consiglio? Ho letto che si potrebbe dare un acconto e nel caso in cui la compravendita non fosse più possibile (perchè per esempio non sono riuscita a vendere la mia) potrei avere i soldi indietro. E' corretto?
 
E

enzo6

Ospite
in questo caso cosa è consigliabile fare? cercare di vendere la propria e sperare che non frattempo la casa che voglio acquistare sia ancora libera: questo è quello che mi consigliano le agenzie immobiliari che ho contattato..tanto al massimo un altra casa la si trova. Io non sono completamente d'accordo. Vorrei cercare in tutti i modi di "fermare" l'altra casa con una soluzione che mi permetta anche di bloccare la vendita della mia nel caso in cui l'altra non fosse più disponibile. Come posso fare?
Mi date un consiglio? Ho letto che si potrebbe dare un acconto e nel caso in cui la compravendita non fosse più possibile (perchè per esempio non sono riuscita a vendere la mia) potrei avere i soldi indietro. E' corretto?

Chi vende la propria casa per acquistarne una piu' grande in questo momento di mercato ha un vantaggio, cioe' quello che (a parità di qualità abitazione) se compra piu' mq paga un prezzo piu' basso rispetto al 2008.
Naturalmente il grosso problema è che il venditore si scontra oggi con l'implacabile logica di mercato che gli impone certi prezzi al ribasso.
L'unica possibilità per poter accettare serenamente una controproposta al ribasso è godere analogo beneficio in fase di trattativa di acquisto.
Quindi la cosa piu' importante è mettere in vendita la casa ma lavorare tantissimo sull'immobile da acquistare e farsi trovare pronto con 3 opzioni di acquisto quando avrai venduto casa tua.
Tra quelle 3 opzioni avrai l'opportunità di intavolare una trattativa a condizioni favorevoli.
Altre possibilità da te indicate personalmente non le considero.
 

anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
innanzitutto grazie per la risposta,
ma da un anno a questa parte non ho trovato nulla che potesse spingermi a vendere la mia...a parte l'appartamento di cui parlavo prima...non ho altre opzioni al momento e non so se le avrò in futuro..se non trovo il modo per opzionare questo appartamento non metto neanche in vendita la mia...
 
E

enzo6

Ospite
innanzitutto grazie per la risposta,
ma da un anno a questa parte non ho trovato nulla che potesse spingermi a vendere la mia...a parte l'appartamento di cui parlavo prima...non ho altre opzioni al momento e non so se le avrò in futuro..se non trovo il modo per opzionare questo appartamento non metto neanche in vendita la mia...

Per fermare quella casa con tempi rogito 12 mesi dalla proposta devi certamente versare una caparra sostanziosa.
Molto rischioso se non vendi la tua
 

anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ho letto su un sito: "l'acconto è una semplice anticipazione del prezzo e, adifferenza della caparra, deve essere restituita nel caso in cui la compravendita non venga più effettuata"..non è corretto?
 

anna_to

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
no no..però io potrei anche versare il 10% dell'immobile...e sperare in 6 mesi di vendere il mio...e se dopo sei mesi non lo vendo...amen...è fantascienza?
 

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