Compravendita contestata dall'ex proprietario che pretende di cambiare le condizioni stipulate

[luigiesmeralda]

salve io o comprato una casa circa 6 mesi fa mi e venuto a cercare il padrone dell'immobile e mi a detto che voleva vendere la casa per 65 mila euro io gli o detto che ero disposto ma con delle seguenti condizioni. che gli avrei dato un acconto di circa 8 mila euro ed la restante somma con 5700 euro annuali x 10 anni mi a detto di si e siamo andati a fare l'atto, dopo sei mesi mi manda una lettera con un avvocato e mi manda a dire che se non gli do tutti i soldi subito mi impugna l'atto perchè la cifra della compra e vendita e inferiore della rendita catastale ed si e pentito della vendita della casa . io o speso nella casa piu di 50 mila euro e per di piu nella stipula dell'atto ce tutta la descrizione di come debbo pagargli la casa cioe in 10 anni, lui e il suo avvocato mi dicono che se non le do i soldi subito possono impugnarmi l'atto possono farlo? a cosa vado incontro?tra cui io il pianterreno lo trasformato a mie spese da garage ad uso commerciale ed lo pure affittato con regolare contratto. io sono ignorante un materia mi potete dire a cosa vado incontro e se e vero come dice il suo avvocato che possono impugnarmi l'atto. spero in una vostra migliore risposta.

 

[Gentedimare]

Avete stipulato un regolare atto dal notaio e stabilito i termini di pagamento non vedo perché il proprietario dovrebbe farti causa del momento che l'atto notrarile è firmato da entrambi.
Piuttosto cerca di rispettare il termine per il pagamento di ogni singola rata e dai un'occhiata a questo articolo:
http://www.laleggepertutti.it/26978...ebitarsi-con-la-banca-le-alternative-al-mutuo

 

[luigiesmeralda]

grazie della risposta gentedimare ,noi abbiamo fatto un regolare e con nessuna riserva scritta nell'atto. grazie ancora

 

[Bagudi]

perchè la cifra della compra e vendita e inferiore della rendita catastale ed si e pentito della vendita della casa

E il notaio dov'era, quando avete stabilito una cifra inferiore alla rendita catastale ?
Questo può portare ad accertamento e sanzioni, ma non all'annullamento dell'atto.

 

[od1n0]

grazie della risposta gentedimare ,noi abbiamo fatto un regolare e con nessuna riserva scritta nell'atto. grazie ancora

Secondo me ci sta provando....aspetta che ti chiami in causa intanto vai anceh tu da un avvocato.

 

[luigiesmeralda]

mi aveva detto che le tasse le pago per la cifra della rendita catastale e che il prezzo pattuito gli dobbiamo mettere quello pattuito tra venditore ed aquirente. l'importante e che l'atto e intoccabile perche gli o speso un manicomio di soldi in quella casa uff. grazie bagudi[DOUBLEPOST=1380378453,1380378351][/DOUBLEPOST]che ne dite debbo andare da un avvocato ? o lasciarlo correre

 

[od1n0]

mi aveva detto che le tasse le pago per la cifra della rendita catastale e che il prezzo pattuito gli dobbiamo mettere quello pattuito tra venditore ed aquirente. l'importante e che l'atto e intoccabile perche gli o speso un manicomio di soldi in quella casa uff. grazie bagudi

Dal punto di vista fiscale quindi sei apposto.

 

[od1n0]

mi aveva detto che le tasse le pago per la cifra della rendita catastale e che il prezzo pattuito gli dobbiamo mettere quello pattuito tra venditore ed aquirente. l'importante e che l'atto e intoccabile perche gli o speso un manicomio di soldi in quella casa uff. grazie bagudi[DOUBLEPOST=1380378453,1380378351][/DOUBLEPOST]che ne dite debbo andare da un avvocato ? o lasciarlo correre

Per sicurezza chiedi una consulenza ad un avvocato portando il contratto non si sa mai. Ma se le cose stanno come le hai descritte voglio vedere come fa a chiedere la nullità dell'atto.

 

[Gentedimare]

Ma il notaio che dice? Fossi in te consulterei intanto il notaio che ha redatto l'atto di vendita.

 

[luigiesmeralda]

Ma il notaio che dice? Fossi in te consulterei intanto il notaio che ha redatto l'atto di vendita.

il notaio non ci o ancora parlato ma quando abbiamo fatto l'atto mi a detto che si poteva fare regolarmente anche perche ne aveva fatto già degli altri.