Provvigione dopo scadenza mandato

[daniela198]

salve a tutti...ho letto e riletto info su questo argomento....vi racconto la mia esperienza:
vado a vedere una casa con l'agente immobiliare,la casa ci piace...facciamo proposta e l'agente immobiliare ci comunica che il proprietario dubita che scendera' oltre i 5mila ....ok noi facciamo la proposta a 10 mila in meno(ci si prova) comunicando all'agente che se il venditore fosse sceso di 10 mila gli davamo piu' anticipo (l'agente ci aveva comunicato che al venditore serviva una bella cifra xke' in difficolta' )poi se non fosse sceso allora gli davamo i 5 mila in piu' ma con meno anticipo(xke' i soldi quelli sono...)
a parte la richiesta del 4% che mi sembra eccessiva !!!!
va bene il gg dopo ci richiama e ci dice che niente il proprietario non scende di 1 euro....ma che se vogliamo ha un'altra casa da farci vedere (quadrifamiliare)molto bella....
noi diciamo che appena avremo tempo andremo a vederla....
ok...incontriamo il proprietario dopo 6 mesi...casualmente essendo un paesino il nostro...ci dice che la casa e' in vendita privatamente...scopriamo inoltre che la nostra proposta di alzare di 5 mila il prezzo non e' stata nemmeno comunicata al proprietario....
ora mi chiedo...
a distanza di 10 mesi da quando ho visto la casa io dovrei chiamare l'agente immobiliare e dirgli

Ciao scusa eh vieni a prendere i tuoi 8mila euro perche' la casa che dovevi farci prendere la stiamo x comprare da soli??

 

[smoker]

Ciao scusa eh vieni a prendere i tuoi 8mila euro perche' la casa che dovevi farci prendere la stiamo x comprare da soli??

Sintesi migliore non potevi fare.....

Smoker

 

[Zagonara Emanuele]

Premesso che bisognerebbe appurare se la versione fornita dal proprietario dell'immobile corrisponde a verità (anche perchè non si capirebbe per quale ragione l'agente immobiliare non abbia trasmesso una proposta, visto che era anche suo interesse farlo), il caso vuole che se tu acquisterai quell'immobile, che ti piaccia o meno sei tenuta a pagare l'agente.

 

[Umberto Granducato]

salve a tutti...ho letto e riletto info su questo argomento....vi racconto la mia esperienza:
vado a vedere una casa con l'agente immobiliare,la casa ci piace...facciamo proposta e l'agente immobiliare ci comunica che il proprietario dubita che scendera' oltre i 5mila ....ok noi facciamo la proposta a 10 mila in meno(ci si prova) comunicando all'agente che se il venditore fosse sceso di 10 mila gli davamo piu' anticipo (l'agente ci aveva comunicato che al venditore serviva una bella cifra xke' in difficolta' )poi se non fosse sceso allora gli davamo i 5 mila in piu' ma con meno anticipo(xke' i soldi quelli sono...)
a parte la richiesta del 4% che mi sembra eccessiva !!!!
va bene il gg dopo ci richiama e ci dice che niente il proprietario non scende di 1 euro....ma che se vogliamo ha un'altra casa da farci vedere (quadrifamiliare)molto bella....
noi diciamo che appena avremo tempo andremo a vederla....
ok...incontriamo il proprietario dopo 6 mesi...casualmente essendo un paesino il nostro...ci dice che la casa e' in vendita privatamente...scopriamo inoltre che la nostra proposta di alzare di 5 mila il prezzo non e' stata nemmeno comunicata al proprietario....
ora mi chiedo...
a distanza di 10 mesi da quando ho visto la casa io dovrei chiamare l'agente immobiliare e dirgli

Ciao scusa eh vieni a prendere i tuoi 8mila euro perche' la casa che dovevi farci prendere la stiamo x comprare da soli??

mi perdoni se faccio un po fatica a credere al racconto?

 

[-csltp-]

Se vuoi comprare devi pagare chi ha lavorato. Va che strano....

 

[PyerSilvio]

Premesso che bisognerebbe appurare se la versione fornita dal proprietario dell'immobile corrisponde a verità (anche perchè non si capirebbe per quale ragione l'agente immobiliare non abbia trasmesso una proposta, visto che era anche suo interesse farlo), il caso vuole che se tu acquisterai quell'immobile, che ti piaccia o meno sei tenuta a pagare l'agente.

Se vuoi comprare devi pagare chi ha lavorato. Va che strano....

..Be' pero' la proposta l'ha fatta.

Il quattro x cento pure lo pagava.

Bastava concludere il negozio.

Se il venditore, accettasse una proposta, sulla stessa scorta di quella che e' caduta nel vuoto, difficilmente il mediatore, potrebbe obiettare qualcosa.

 

[specialist]

A me però sembra molto strano che uno con l'acqua alla gola non abbia subito accettato un ribasso di soli 10000 euro su 200000 e mi sembra ancora più inverosimile che un mediatore non abbia fatto di tutto per farglielo accettare.
Comunque ormai a questo punto opterei per un altro immobile.

 

[daniela198]

sicuramente voi da bravi agenti immobiliari mettete in dubbio la parole di un privato cittadino...ma le cose stanno cosi'....io e' ovvio che non posso sapere se e' vero che l'agente immobiliare abbia davvero detto al il venditore che noi non eravamo piu' interessati...sta di fatto che il mediatore comunque ha riferito che noi avevamo preso la famosa quadrifamiliare ...e a questo io ci credo perche' effettivamente ci aveva proposto qull'immobile e il venditore certo non poteva saperlo....io comunque andro' in agenzia e comunichero' la mia intenzione nel voler acquistare la casa in questione e la sua provvigione sara' moooooolto ridotta per quanto mi riguarda perche' la trattativa non'e' stata svolta nel migliore dei modi....in piu' in tutta onesta' io acquisterei dopo i famosi 12 mesi che ci sono di vincolo quindi se gli sta bene e' cosiì altrimenti mi vedro' costretta a scavalcarlo!

..Be' pero' la proposta l'ha fatta.

Il quattro x cento pure lo pagava.

Bastava concludere il negozio.

Se il venditore, accettasse una proposta, sulla stessa scorta di quella che e' caduta nel vuoto, difficilmente il mediatore, potrebbe obiettare qualcosa.

scusa ma non ho capito cosa vuole dire????puo' spiegarmi meglio?

 

[Zagonara Emanuele]

sicuramente voi da bravi agenti immobiliari mettete in dubbio la parole di un privato cittadino...ma le cose stanno cosi'....io e' ovvio che non posso sapere se e' vero che l'agente immobiliare abbia davvero detto al il venditore che noi non eravamo piu' interessati...sta di fatto che il mediatore comunque ha riferito che noi avevamo preso la famosa quadrifamiliare ...e a questo io ci credo perche' effettivamente ci aveva proposto qull'immobile e il venditore certo non poteva saperlo....io comunque andro' in agenzia e comunichero' la mia intenzione nel voler acquistare la casa in questione e la sua provvigione sara' moooooolto ridotta per quanto mi riguarda perche' la trattativa non'e' stata svolta nel migliore dei modi....in piu' in tutta onesta' io acquisterei dopo i famosi 12 mesi che ci sono di vincolo quindi se gli sta bene e' cosiì altrimenti mi vedro' costretta a scavalcarlo!



scusa ma non ho capito cosa vuole dire????puo' spiegarmi meglio?

 

[Zagonara Emanuele]

Forse non hai capito che i 12 mesi decorrono dal momento in cui tu stipuli.
Quindi non serve a nulla che aspetti altri 6 mesi (o quel che è) per far trascorrere i 12 mesi dalla trattativa.

Se scavalchi l'agenzia e acquisti l'immobile, l'agente ha 12 mesi di tempo dal rogito che farai, per chiederti la provvigione .......... che tu alla fine dovrai pagare senza sconti.