Box pertinenziale e agevolazioni fiscali

[karuba]

Grazie Umberto ciao

 

[Umberto Granducato]

Beh quello dice la norma

la norma non è proprio chiarissima (eh come mai?!?!?!), parla di già realizzati, ma non di usati. Questione interessante: se qcuno avesse venduto box usati con agevolazione.....

 

[Rosa1968]

Sapete dirmi se il box ha agevolazioni fiscali o detrazioni fiscali come pertinenza vista la vicinanza alla abitazione oppure non si può considerare pertinenziale in quanto viene acquistato con atto successivo a quello dell abitazione e quindi non ha nessun tipo di agevolazione?

Si per atto di volontà del proprietario che la pertinenza è a servizio dell'appartamento acquistato come prima casa. La legge dice che le imposte sull'acquisto previste per la prima casa, si versino nella stessa misura anche per le sue pertinenze, che devono essere tre non della stessa categoria catastale. Quindi se tu hai già un box pertinenziale non puoi usufruire per il nuovo acquisto.
Quindi appurando che se non hai un altro box pertinenziale puoi acquistarlo usufruendo della tassazione agevolata leggo che è nuovo o in costruzione. A questo punto potrai usufruire della detrazione del 50% sul costo di costruzione (fino al 3171272013). Questo però solo se acquisti da impresa, la quale ti rilascerà la dichiarazione del costo di costruzione e tu per usufruire della detrazione dovrai effettuare il pagamento con bonifico speciale per le ristrutturazione seguendo un iter.[DOUBLEPOST=1380555027,1380554884][/DOUBLEPOST]

Se acquisto un garage di 35 anni fa come faccio a fornire il costo di costruzione?

semmai il costo di demolizione eh. Scusa la battuta, ma credo si riferisse alla tassazione per l'acquisto ....

 

[Umberto Granducato]

semmai il costo di demolizione eh. Scusa la battuta, ma credo si riferisse alla tassazione per l'acquisto ....

no parla di detrazione d'imposta.

 

[Rosa1968]

Avevo perso il filo. Scusa.

 

[Umberto Granducato]

Avevo perso il filo. Scusa.

IO ho sempre dato x scontato che la normativa riguardasse i box nuovi, anche non prima casa, e qui ci siamo. Rileggendola vedo che si parla di box già realizzati (secondo me sempre nuovi), però effettivamente è un po ambigua....

 

[Rosa1968]

Rileggendola vedo che si parla di box già realizzati

Ti sei perso in un bicchier d'acqua perché è vero che dice box già realizzati poi però dice anche che puoi usufruire della detrazione esclusivamente alle spese sostenute per la realizzazione (costo di costruzione) e poi finisce con a condizione che siano attesstate dal costruttore. Quindi l'agevolazione non spetta se a vendere sia un privato.

 

[ludovica83]

IO ho sempre dato x scontato che la normativa riguardasse i box nuovi, anche non prima casa, e qui ci siamo. Rileggendola vedo che si parla di box già realizzati (secondo me sempre nuovi), però effettivamente è un po ambigua....

Stasera ripiglio il testo originale perchè cmq quella è la guida.
Io la interpreto come box che non è stato realizzato ora... ma cmq viene non so da costruttore che ce l'ha in vendita da qualche anno.

 

[od1n0]

[

Ti sei perso in un bicchier d'acqua perché è vero che dice box già realizzati poi però dice anche che puoi usufruire della detrazione esclusivamente alle spese sostenute per la realizzazione (costo di costruzione) e poi finisce con a condizione che siano attesstate dal costruttore. Quindi l'agevolazione non spetta se a vendere sia un privato.

Diciamo che il box non e' necessario che sia nuovo potrebbe pure essere datato ma non deve essere mai stato venduto.

 

[Umberto Granducato]

Ti sei perso in un bicchier d'acqua

di questi tempi mi perdo in molto meno

dice anche che puoi usufruire della detrazione esclusivamente alle spese sostenute per la realizzazione (costo di costruzione) e poi finisce con a condizione che siano attesstate dal costruttore.

premetto che anch io ho sempre pensato così però voglio fare un esempio paradossale: Io compro dall'impresa xyz e ricevo la dichiarazione dell'impresa riguardo al costo di costruzione.
Dopo sei mesi vendo il garage a te: la dichiarazione relativa al costo di costruzione ce l'ho ancora ed è sempre quella, se è solo quello il problema...