Vendita all'asta con usufrutto gravante sull'immobile

[mario10]

buongiorno,
potete aiutarmi:
il tribunale mette all'asta l'intero appartamento di cui sono proprietari in piccola parte 2 debitori della banca che ha pignorato le due quote di proprietà, più altri 2 proprietari.
sulla quota di uno di questi due ultimi grava l'usufrutto del vecchio proprietario, ma il tribunale ha messo in vendita l'intero immobile, la mia domanda è:
con la vendita all'asta resta acceso l'usufrutto o il vecchio proprietario deve uscire?
grazie

 

[marcellogall]

buongiorno,
potete aiutarmi:
il tribunale mette all'asta l'intero appartamento di cui sono proprietari in piccola parte 2 debitori della banca che ha pignorato le due quote di proprietà, più altri 2 proprietari.
sulla quota di uno di questi due ultimi grava l'usufrutto del vecchio proprietario, ma il tribunale ha messo in vendita l'intero immobile, la mia domanda è:
con la vendita all'asta resta acceso l'usufrutto o il vecchio proprietario deve uscire?
grazie

Se l'usufruttuario non è parte debitrice la vendita interesserà solo la nuda proprietà.
L'usufruttuario continuerà ad utilizzare l'immobile come sempre.

 

[ingelman]

buongiorno,
potete aiutarmi:
il tribunale mette all'asta l'intero appartamento di cui sono proprietari in piccola parte 2 debitori della banca che ha pignorato le due quote di proprietà, più altri 2 proprietari.
sulla quota di uno di questi due ultimi grava l'usufrutto del vecchio proprietario, ma il tribunale ha messo in vendita l'intero immobile, la mia domanda è:
con la vendita all'asta resta acceso l'usufrutto o il vecchio proprietario deve uscire?
grazie

Se leggi la perizia del CTU sicuramente (almeno dovrebbe essere così, mai dire mai ) dovresti trovare tutto ciò che riguarda la situazione sia di fatto che di diritto oltre quella catastale ed urbanistica dell'immobile.

 

[mario10]

in effetti il giudice ha scritto:
"l'immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, e saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive".

 

[mario10]

chiedo:
"venduti nello stato di fatto e di diritto" significa che si vende l'immobile sul quale continua a gravare l'usufrutto?
grazie

 

[marcellogall]

chiedo:
"venduti nello stato di fatto e di diritto" significa che si vende l'immobile sul quale continua a gravare l'usufrutto?
grazie

Come già detto viene venduta la nuda proprietà.
L'usufrutto rimane inalterato all'usufruttuario.

 

[mario10]

GRAZIE

 

[PROGETTO_CASA]

buongiorno,
potete aiutarmi:
il tribunale mette all'asta l'intero appartamento di cui sono proprietari in piccola parte 2 debitori della banca che ha pignorato le due quote di proprietà, più altri 2 proprietari.
sulla quota di uno di questi due ultimi grava l'usufrutto del vecchio proprietario, ma il tribunale ha messo in vendita l'intero immobile, la mia domanda è:
con la vendita all'asta resta acceso l'usufrutto o il vecchio proprietario deve uscire?
grazie

Devi leggere la perizia e l'avviso d'asta per capirlo

 

[quattrofrecce]

Non ho capito.. o mi sfugge qualcosa!
Se i debitori sono 2 dei 4 comproprietari e la banca ha pignorato SOLO le quote di proprietà dei 2 debitori, come può essere stato messo all’asta l’intero immobile?
Credo occorra avere prima una spiegazione a questa “stranezza” per poter valutare il caso (certamente in perizia saranno specificati tutti i soggetti e i diritti colpiti dall’E.I.).
Comunque, concordo nel fatto di leggere bene l’avviso d’asta (e la perizia) che deve specificare “intera proprietà” (quindi anche usufrutto) o solo “nuda proprietà”. Inoltre, se restassero dubbi, possono dare informazioni il Custode Giudiziario e/o Professionista Delegato o la Cancelleria del Tribunale.

 

[mario10]

grazie