Salve a tutti! Ho un quesito a riguardo di una mia probabile proposta di acquisto immobiliare: Posso stipulare un compromesso di acquisto senza indicare l'eventuale intestatario dell'immobile? o meglio: posso a mio nome intestarmi la proposta e in caso che non riesco ad onorare la promessa di acquisto poter cedere il diritto ad un terzo da me indicato senza così perdere l'acconto erogato? grazie.. Andrea
- Autore discussione Andrea U.
- Data d'inizio
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si è possibile
Nota bene: la proposta e/o il compromesso vengono stipulati da possibili acquirenti che si riservano il diritto di nominare il reale acquirente al momento del rogito. Se avessi necessità puoi cedere il tuo atto preliminare ad altra persona che acquisterà a suo nome l'immobile.
Rosa1968
Membro Storico
Sim però sono due contratti diversi a persona da nominare o cessione del preliminare.
vero
concordo con tutti gli amici che hannoo postato
Persona da nominare va bene , anche se la formula migliore sarebbe stipulare un ulteriore contratto preliminare prima del rogito dove il primo proponente cede il diritto acquisito , oltre le obbligazioni assunte , ad ud un terzo.
A volte le cessioni di preliminare comportano una differenza di prezzo , solitamente maggiorata (di questo periodo ci credo poco) , ma anche se uguale , il problema stà nella tracciabilità dei pagamenti, (oltre quello fiscale in caso di cessione con un ricavo economico a favore del cedente) quindi due atti (scritture private) cesione del preliminare e per coerenza contrattuale sarebbe consigliabile l'intervento anche della parte promittente venditrice
Comunque possibile , lecito e previsto, come ti hanno già risposto
U
Utente Cancellato 50408
Ospite
Comunque la dichiarazione di nomina deve essere comunicata all'altra parte nel termine di tre giorni dalla stipulazione del contratto, se le parti non hanno stabilito un termine diverso.Diversamente il contratto produrrà i suoi effetti fra i contraenti originari.
topcasa
Membro Storico
Bella nota di precisazione
potrebbe esserci un problema di tassazione sopratutto se si acquista da impresa