Il mandato dell'agenzia immobiliare è scaduto ma ho firmato il foglio visita? Le provvigioni ?

[Santoro Antonio]

Ragazzi è paradossale questa situazione ,chi mai poteva pensare che una firma poteva così influire su una scelta un anno dopo,e poi mai per la testa che io sarei andato nuovamente a vedere la stessa casa,vi farò sapere,grazie a abakab per le tue nozioni ,so che sei di parte ,ma ti giuro che mai potevo immaginare di dover trattare con un agente che non ha fatto nulla per farmi comprare la casa.vi saluto a presto

 

[Miciogatto]

Ragazzi è paradossale questa situazione ,chi mai poteva pensare che una firma poteva così influire su una scelta un anno dopo,e poi mai per la testa che io sarei andato nuovamente a vedere la stessa casa,vi farò sapere,grazie a abakab per le tue nozioni ,so che sei di parte ,ma ti giuro che mai potevo immaginare di dover trattare con un agente che non ha fatto nulla per farmi comprare la casa.vi saluto a presto

Da non agente spezzo una lancia a tuo favore: è normale che chi non è del settore certe cose non le sappia e ne dia per scontate altre ma solo quando ci passi (o te la studi prima per conto tuo) te ne accorgi.
Generalmente gli agenti invece, sarà sicuramente deformazione professionale, lo danno per scontato che tu sappia come sia la legge a riguardo ... e la legge, si sa, non ammette ignoranza.

 

[ingelman]

secondo questo articolo il mediatore potrebbe pretendere la provviggione
Si prescrive in un anno il diritto del mediatore [1754] al pagamento della provvigione (1).

Note
(1) La prescrizione prevista dall'articolo riguarda unicamente la provvigione (e non anche altri diritti ugualmente spettanti al mediatore: ad esempio, il rimborso spese) e soltanto l'azione che venga promossa dal mediatore nei confronti delle parti (e non anche l'azione promossa dallo stesso nei confronti di altri mediatori per ottenere la divisione della provvigione ottenuta). L'anno comincia a decorrere dalla conclusione dell'affare oppure, se ciò era stato nascosto al mediatore per frode, dal momento in cui la frode stessa è stata scoperta.

Secondo il mio pensiero , visto i tempi e le varie sentenze che non tutelano la nostra professione da AI, se un cliente venisse da me dicendo " ho visto con lei l'immobile circa un anno fà ma al prezzo da voi proposto non ero interessato, dopo circa un anno (a mandato scaduto) ho visto un annuncio del proprietario che da privato proponeva un prezzo decisamente più basso e vorrei concludere la trattativa ma vi vorrei riconoscere comunque un compenso, sinceramente io lo ringrazierei invitandolo a pranzo (facendo pagare lui)

Se mi riconoscono la metà delle provvigioni invito a pranzo tutta la loro famiglia offrendo io

 

[Abakab]

Ragazzi è paradossale questa situazione ,chi mai poteva pensare che una firma poteva così influire su una scelta un anno dopo,e poi mai per la testa che io sarei andato nuovamente a vedere la stessa casa,vi farò sapere,grazie a abakab per le tue nozioni ,so che sei di parte ,ma ti giuro che mai potevo immaginare di dover trattare con un agente che non ha fatto nulla per farmi comprare la casa.vi saluto a presto

Si vero sono di parte .. ma ti ho risposto per una conclusione tranquilla .. in caso di controversia legale .. ci si può aspettare di tutto .. credimi.
Facci sapere.

 

[d1ego]

Non focalizzate la vostra attenzione, tua e del venditore, sulla provvigione. Pensate ai vostri interessi. Il proprietario un anno fa voleva farci circa 126 mila, per te 134 erano troppi e non vi siete nemmeno fermati a trattare sugli 8 dell'agenzia.
Ora lui si accontenta di 100 e per te va bene. Possibile che non troviate un accordo su una cifra vicina, che so, 99 lui, 103 tu e 4 all'agenzia?

 

[marcellogall]

Non focalizzate la vostra attenzione, tua e del venditore, sulla provvigione. Pensate ai vostri interessi. Il proprietario un anno fa voleva farci circa 126 mila, per te 134 erano troppi e non vi siete nemmeno fermati a trattare sugli 8 dell'agenzia.
Ora lui si accontenta di 100 e per te va bene. Possibile che non troviate un accordo su una cifra vicina, che so, 99 lui, 103 tu e 4 all'agenzia?

Sono d'accordo. Iniziare una vertenza giudiziaria su questo argomento è un azzardo. Ci sono state sentenze a favore di uno o dell'altro con presupposti uguali. Una sola cosa è sicura: esborso di euro a favore degli avvocati.

 

[Santoro Antonio]

Io non capisco come l agenzia possa tirarm i dentro ad una discussione ,quando è mia moglie che acquista ,e che all epoca della visione dell immobile con l'ai non era nemmeno coniugata con me ,e siamo anche in separazione di beni.mi trovo tra incudine e martello perché io vorrei parlare con l'agente ,mentre il venditore dice che mi dovrei accollare tutta la provvigione e non lo vuole nemmeno vedere ,e infine mia moglie che dice che dovevo star zitto e far finta di niente,lo fanno tutti .un avvocato nel forum per darmi una speranza sarebbe ben accetto.speriamo bene

 

[Bagudi]

Insisti ? Ti hanno gia spiegato tutto e con dovizia di particolari.

il fatto che sia stato intestato a tua moglie non significa nula, c'e una recente sentenza in proposito, e mille discussioni sul forum.

Tratta con l'agenzia e vedrai che vi mettete d'accordo.

 

[Rosa1968]

un avvocato nel forum per darmi una speranza sarebbe ben accetto

Non hai bisogno di un avvocato per decidere cosa è giusto fa

Insisti ? Ti hanno gia spiegato tutto e con dovizia di particolari.

il fatto che sia stato intestato a tua moglie non significa nula, c'e una recente sentenza in proposito, e mille discussioni sul forum.

Tratta con l'agenzia e vedrai che vi mettete d'accordo.

il problema è del venditore, non vuole pagare l'agenzia, quindi peserebbe tutto su di lui......

 

[Miciogatto]

Mi arrendo