Disdetta anticipata contratto locazione cedolare secca

[carlamura85]

Il bello è che i contratti dovrebbero tutelare le parti. Molte persone firmano un contratto come se non valesse nulla... fanno una prova, la casa non va bene e tanti saluti ma non funziona così. Tu proprietario devi solo dare. Io sono stata inquilina per ben 8 anni, ho cambiato diversi appartamenti, lo ho sempre resi puliti e come li avevo ricevuti (anche meglio) e ora da proprietaria mi rendo conto quanto trovare inquilini rispettosi sia difficilissimo

 

[Bastimento]

Non sono d'accordo: intanto quella non si chiama "caparra", ma "deposito cauzionale" e poi non è "formalmente" a copertura dei danni, ma lo è sostanzialmente, ovvero serve solo ed esclusivamente a questo, appunto si chiama "deposito cauzionale"!). Infatti sarebbe vietato usarla in conto canone e che poi molti lo facciano non vuol dire che sia lecito.

Non sei d'accordo formalmente , ma poi usi il condizionale sarebbe vietato .... : mi viene il sospetto che anche tu abbia qualche tentennamento.
Hai ragione che caparra e deposito condizionale sono due cose diverse, ma non sappiamo nulla su cosa sia stato concordato dagli interessati: e se avessero concordato un deposito cauzionale a garanzia della pigione?

In sostanza io chiedevo: si può chiedere una garanzia sul mancato pagamento dei canoni? (non sto pensando alle varie forme di fidejussione attualmenet commercializzate).

 

[Valeria Morselli]

Non sei d'accordo formalmente , ma poi usi il condizionale sarebbe vietato .... : mi viene il sospetto che anche tu abbia qualche tentennamento.

No, nessun tentennamento... Ho usato il condizionale per dire "nonostante sia vietato"... in effetti mi sono spiegata male. Sarà perché in tanti anni un inquilino che ha seguito alla lettera il contratto (dando disdetta regolare e poi pagando fino all'ultimo cent) mi è capitato una sola volta![DOUBLEPOST=1385203837,1385203773][/DOUBLEPOST]

Il bello è che i contratti dovrebbero tutelare le parti. Molte persone firmano un contratto come se non valesse nulla... fanno una prova, la casa non va bene e tanti saluti ma non funziona così. Tu proprietario devi solo dare. Io sono stata inquilina per ben 8 anni, ho cambiato diversi appartamenti, lo ho sempre resi puliti e come li avevo ricevuti (anche meglio) e ora da proprietaria mi rendo conto quanto trovare inquilini rispettosi sia difficilissimo

Meriti un monumento "all'inquilino perfetto"!