Anche per le case acquistate all’asta è applicabile il c.d. “Prezzo Valore”

[Umberto Granducato]

ma quindi è già possibile pagare sul valore catastale come da compravendita fuori asta e non sul prezzo di vendita?

si è possibile

 

[Ponz]

Credo che l'opzione prezzo valore sia anche qua una cosa a scelta dell'acquirente.

 

[Umberto Granducato]

Credo che l'opzione prezzo valore sia anche qua una cosa a scelta dell'acquirente.

confermo

 

[pavel77]

Perfetto,ringrazio tutti quanti per le risposte esaurienti

 

[katerbury]

Non è mica un vantaggio da poco! Pensate che differenza sulle imposte seconda casa...

 

[pavel77]

Ho appena sentito un grosso notaio della mia zona,son rimasto a bocca aperta! Loro han sempre( SEMPRE!!!) fatto pagare in base al valore catastale...

 

[Ponz]

Ho appena sentito un grosso notaio della mia zona,son rimasto a bocca aperta! Loro han sempre( SEMPRE!!!) fatto pagare in base al valore catastale...

ehm.....

infatti è così... era consuetudine fare il calcolo sul valore automatico in forza di un vecchio accordomafiosoricattataoreericattato.

In pratica recitava così:

"io (stato) so che le imposte che chiedo sulle compravendite sono una assurdità, quindi, quando comprate, io non farò accertamenti sulle compravendite delle quali gli importi dichiarati siano superiori alla rendita catastale rivalutata, a meno che non trovi traccia di pagamenti superiori".

Lo stile italiano del "non devi mai esser in regola, sempre ricattabile devi essere".

L'opzione prezzo valore ha cancellato questa stortura semplicemente ufficializzandola, in cambio della dichiarazione del prezzo realmente pagato.

 

[Umberto Granducato]

Ho appena sentito un grosso notaio della mia zona,son rimasto a bocca aperta! Loro han sempre( SEMPRE!!!) fatto pagare in base al valore catastale...

nelle aste. Mi pare difficile...

 

[Ponz]

nelle aste. Mi pare difficile...

Effettivamente si parlava di quello...

ma secondo me ha fatto un poco di confusione.... non penso che il notaio faccia errori madornali del genere, da li la mia interpretazione di ciò che il notaio abbia potuto dirgli (cioè gli abbia spiegato che facevano gli atti con il valore automatico) ...

 

[brina82]

Questa nuova sentenza ovviamente non vale per gli immobili già acquistati all'asta (per esempio nel 2013) ma solo per quelli da acquistare d'ora in poi, giusto?. In altre parole, la norma/sentenza non ha effetto retroattivo, sbaglio? (con riferimento al fatto che "non si è potuto scegliere" l'alternativa migliore...) Grazie.